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Kapitalanleger aufgepasst!

externe ObjnrCW-1173
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ32839
OrtSteinheim
StraßeRosentalstraße
Hausnummer22
LandDeutschland
Wohnfläche215 m²
Nutzfläche53 m²
Grundstücksgröße341 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Kaufpreis184.800 €
Provision3,57% Maklerprovision inkl. 19% Mehrwertsteuer.
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrCW-1173 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ32839 OrtSteinheim
StraßeRosentalstraße Hausnummer22
LandDeutschland Wohnfläche215 m²
Nutzfläche53 m² Grundstücksgröße341 m²
Anzahl Zimmer10 Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer4 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage
Kaufpreis184.800 € Provision3,57% Maklerprovision inkl. 19% Mehrwertsteuer.
Währung Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten Mehrfamilienhaus und legen Wert auf eine zentrale Lage?
Dann sind Sie hier an Ihrem Ziel angekommen!

Dieses gemütliche Mehrfamilienhaus befindet sich in Steinheim und verfügt über insgesamt ca. 215 m² Wohnfläche und hat eine Grundstücksgröße von ca. 341 m².
Die Wohnung im Erdgeschoss links verfügt über ca. 36 m² und die Wohnung im Erdgeschoss rechts über ca. 66 m². Die jährlichen Mieteinnahmen der Wohnungen im Erdgeschoss betragen 6.000€.
Im Obergeschoss befinden sich zwei zusammengefügte Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 112 m², welche derzeit vom Eigentümer selbst genutzt werden.
Das Dachgeschoss bietet eine zusätzliche Ausbaureserve von ca. 95 m².

Die neuen Lebensräume in dieser Immobilie nach eigenem Stil zum Leben erwecken, das bringt Wohlbefinden und weckt die Freude auf Zuhause!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.04.2026
Endenergiebedarf: 245.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1932
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Steinheim ist mit ca. 8.258 Einwohnern eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Höxter. Steinheim liegt im oberen Weserbergland inmitten des Naturparks Eggegebirge und südlicher Teutoburger Wald.
Nachbargemeinden von Steinheim sind im Osten und Südosten die Stadt Nieheim, im Süden die Stadt Bad Driburg (beide im Kreis Höxter), sowie im Westen und Nordwesten die Stadt Horn-Bad Meinberg und im Norden die Stadt Schieder-Schwalenberg (beide im Kreis Lippe).
Ausstattung: - teilunterkellert
- ein ca. 30 m² großes Sommerhaus
- PKW-Garage
Sonstiges: Endenergieverbrauch: 245,80 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 15.04.2026
Wesentlichen Energieträger: Gas
Baujahr der Anlagentechnik: 1932
Energieeffizenzklasse: G


Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB-Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19 % MwSt.).
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

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