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Kreativzone!

externe ObjnrVWB-1196
StatusAktiv
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypRestaurant
PLZ33014
OrtBad Driburg
StraßeWeberplatz
Hausnummer2
LandDeutschland
Nutzfläche390 m²
Gesamtfläche524 m²
Lagerfläche12 m²
Gastrofläche150 m²
Nebenfläche240 m²
BodenFliesen, Stein, Laminat
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaufpreis89.900 €
Provision3,57% Maklerhonorar inklusive 19% Mehrwertsteuer
Währung
Stellplatzanzahl6
externe ObjnrVWB-1196 StatusAktiv
NutzungsartGewerbe VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe ObjekttypRestaurant
PLZ33014 OrtBad Driburg
StraßeWeberplatz Hausnummer2
LandDeutschland Nutzfläche390 m²
Gesamtfläche524 m² Lagerfläche12 m²
Gastrofläche150 m² Nebenfläche240 m²
BodenFliesen, Stein, Laminat FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaufpreis89.900 € Provision3,57% Maklerhonorar inklusive 19% Mehrwertsteuer
Währung Stellplatzanzahl6
Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten Haus mit einer Gastwirtschaft und dazugehöriger Wohnung?
Dann sind Sie jetzt an Ihrem Ziel angekommen!

Das Haus verfügt zusätzlich über einen großen Festsaal, eine Küche, sowie Abstellräume und eine Toilettenanlage für Damen und Herren. Das Inventar der Gastwirtschaft kann, wenn Interesse besteht mit übernommen werden!

Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Bundeskegelbahn, welche durch einen separaten Eingang betreten werden kann. Durch den Ausgang oder den idyllischen Seiteneingang gelangt man zu dem Garten, in dem Sie sich eine Erholungspause gönnen können oder sogar die Zeit vergessen können.

Im Obergeschoss befindet sich die Privatwohnung.
Da sie keine abgeschlossene Einheit ist, kann sie, wenn gewünscht, in zwei Ferienwohnungen oder Gästezimmer umgestaltet werden.

Die Gäste haben die Möglichkeit eine Garage und einen Parkplatz mit fünf Stellplätzen neben dem Gebäude zu nutzen.

Eine neue Heizungsanlage wurde gerade installiert.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.02.2026
Endenergiebedarf: 283.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Endenergiebedarf (Wärme): 283.60 kWh/(m²*a)

Lage: Alhausen ist ein nordöstlich gelegener Stadtteil der Stadt Bad Driburg im Kreis Höxter, Regierungsbezirk Detmold, Nordrhein-Westfalen. Alhausen ist der Geburtsort des Politikers, Dichters und Arztes Friedrich Wilhelm Weber. Das Webermuseum, eine Töpferwerkstatt und ein Reiterhof befinden sich direkt in unmittelbarer Nähe des zu erwerbenden Gebäudes.
In ca. 3 km Entfernung befindet sich Bad Driburg. Mehrere Rehabilitationskliniken, eine Therme und viele Wanderwege durch das Eggegebirge finden Sie vor Ort .
Ein weiteres Ausflugsziel ist der Kurpark in Bad Driburg mit 65 Hektar.
Die beliebte Autorennstrecke Bilsterberg ist ebenfalls bequem mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: - Bundeskegelbahn
-1 Garage + 5 Parkplätze
- Toilettenanlage mit je 2 Damentoiletten
1 Herrentoilette und 3 Pis­soire
- Theke mit Zapfanlage
- Nebeneingang in den Garten
- separater Eingang zur Kegelbahn
Sonstiges: Endenergiebedarf: 283,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 09.02.2026
Baujahr der Anlagentechnik: 1969
wesentlichen Energieträger: Öl


Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB-Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.

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