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Mehr Möglichkeiten pro Quadratmeter!

externe ObjnrVWB-1251
StatusAktiv
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle
PLZ33142
OrtBüren
LandDeutschland
Gesamtfläche2.088 m²
Lagerfläche1.387 m²
Bürofläche701 m²
BodenFliesen, PVC, Estrich, Beton
Kaufpreis1.299.900 €
ProvisionProvisionsfrei für den Käufer.
Währung
Stellplatzanzahl34
externe ObjnrVWB-1251 StatusAktiv
NutzungsartGewerbe VermarktungsartKauf
ObjektartHallen/Lager/Produktion ObjekttypHalle
PLZ33142 OrtBüren
LandDeutschland Gesamtfläche2.088 m²
Lagerfläche1.387 m² Bürofläche701 m²
BodenFliesen, PVC, Estrich, Beton Kaufpreis1.299.900 €
ProvisionProvisionsfrei für den Käufer. Währung
Stellplatzanzahl34
Objektbeschreibung: Schauen Sie sich bitte den virtuellen Rundgang unter folgendem Link an:
https://www.ogulo.de/tour/3591/VWB-1230

Sie sind auf der Suche nach einer neuwertigen Gewerbeimmobilie und legen Wert auf eine zentrale Lage?
Dann sind Sie hier an Ihrem Ziel angekommen!!!
Diese Immobilie mit ca. 5230 m² Grundstück wird Sie begeistern!
Das Objekt wurde in den Jahren 2000, 2003, 2012 erbaut und erweitert. Der Bürotrakt mit ca. 701 m² teilt sich in zwei Bauabschnitte auf. Der erste Bauabschnitt aus dem Jahr 2000 mit ca. 283 m² Fläche kann sowohl separat, als auch gemeinschaftlich mit dem zweiten Bauabschnitt von 2012 mit ca. 418,22 m² Fläche genutzt werden.
Die zwei Büroabschnitte unterteilen sich in folgende Räumlichkeiten. Einen offenen Eingangsbereich, acht Büroräume in unterschiedlichen Größen, drei Besprechungs- oder Schulungsräume, zwei WC-Anlagen, einen Serverraum und zwei Teeküchen.
Angrenzend zu den Büroräumen finden Sie eine Montagelagerhalle mit einem 5 tonnen Brückenkran, auf insgesamt ca. 1300 m² Fläche inklusive Meisterbüro, Sanitäranlage, Umkleide- und Personalraum.
Zusätzlich befinden sich auf dem Gelände drei Garagen mit ca. 86,59 m² . Auf den Grundrissen ist an der großen Lagerhalle noch ein Bautrakt erkennbar, der zusätzlich noch geplant und gebaut werden kann.
Das Gelände ist komplett eingefriedet.
Die PV-Anlagen werden separat zu einem Preis von 293.000,- € zzgl. 19% Mehrwertsteuer verkauft.
Büroinventar kann mit Vereinbarung käuflich erworben werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 07.09.2026
Endenergieverbrauch: 65.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 65.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 29.60 kWh/(m²*a)

Lage: Schauen Sie sich bitte den virtuellen Rundgang unter folgendem Link an:
https://www.ogulo.de/tour/3591/VWB-1230


Büren ist eine kleine Mittelstadt im östlichen Nordrhein-Westfalen im Süden des Kreises Paderborn. Die Stadt Büren war bis 1974 die Kreisstadt des Kreises Büren und hat mit dem Flughafen Paderborn/Lippstadt einen Flughafen im Stadtgebiet. Die Verkehrsanbindung zur Autobahn 44 ist in wenigen Minuten gegeben. Das Sauerland, das Kasslerland, das Lipperland und das Ruhrgebiet sind schnell und bequem von diesem industriellen Standort zu erreichen.
Ausstattung: Schauen Sie sich bitte den virtuellen Rundgang unter folgendem Link an:
https://www.ogulo.de/tour/3591/VWB-1230


- Fußbodenheizung im neuen Bürotrakt
- teilweise Akustikdecken
- Klimanaut Kampmann= Luftaufbereitung
- Überwachungskameras IP-Basierend
- Gasbrennwerttherme für das Bürogebäude neuwertig
- wettergesteuerte Rollladen-und Lichtkuppelautomatik
- sensorüberwachte Fenster und Türen im Bürogebäude
- gasbetriebene Dunkelstrahler in beiden Montage/Lagerhallen
- SPS Steuerung für Gebäude
- Abus Brückenkran 5t in der angrenzenden Lagerhalle
- 1 PV - Anlage mit 80 KWp, Baujahr 2010
- 1 PV - Anlage mit 30 KWp, Baujahr 2011
- elektrisches Schiebetor
Sonstiges: Schauen Sie sich bitte den virtuellen Rundgang unter folgendem Link an:
https://www.ogulo.de/tour/3591/VWB-1230

Endenergieverbrauch Wärme: 65,0 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 29,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 07.09.2026
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: keine Angaben
Baujahr laut Energieausweis: 2000/2012

Provision:
Die Immobilie ist provisionsfrei.

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