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Immobilien-Suchergebnisse

Open House | SO 24.09.17 - 14:00 - 15:00 Uhr

externe ObjnrMD-1453
Anbieterkennung19230
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ33181
OrtBad Wünnenberg
StraßeHauptstraße
Hausnummer17
LandDeutschland
Wohnfläche182 m²
Grundstücksgröße494 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Kaufpreis135.000 €
Provision3,57% vom beurkundeten Kaufpreis
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrMD-1453 Anbieterkennung19230
StatusAktiv NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ33181
OrtBad Wünnenberg StraßeHauptstraße
Hausnummer17 LandDeutschland
Wohnfläche182 m² Grundstücksgröße494 m²
Anzahl Zimmer9 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage
Kaufpreis135.000 € Provision3,57% vom beurkundeten Kaufpreis
Währung Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Das grundsolide Wohnhaus wurde im Jahre 1971, in massiver Bauweise errichtet.

Es handelt sich um ein klassisches Mehrgenerationenhaus, mit einer Hauptwohnung im Erdgeschoss sowie einer separat begehbaren Einliegerwohnung im Untergeschoss.

Die Hauptwohnung umfasst 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, eine schöne Wohnküche mit Abstellraum, Bad und Gäste-WC sowie einen Balkon.

Zudem ist das Dachgeschoss soweit ausgebaut, dass in diesem Bereich eine große Familie leben kann oder noch eine zusätzliche Wohneinheit eingerichtet werden kann. Denn auch hier befindet sich eine Küche, Bad, Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Die Wohnfläche auf dieser Etage beträgt rd. 84 m² und ergänzt/erhöht die Gesamtwohnfläche auf ca. 266 m².

Im Untergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und Abstellraum.
Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 75 m².
Sie eignet sich besonders gut für ein bis zwei Personen und kann auch gut als "Finanzierungserleichterer" vermietet werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.06.2027
Endenergiebedarf: 343.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Ihr neues Zuhaus befindet sich zentraler Lage von Leiberg, einem Ortsteil der Stadt Bad Wünnenberg.
Das Dorf hat etwas mehr als 1.500 Einwohner.

Leiberg zeichnet sich aus durch eine gute dörfliche Infrastruktur mit einem intakten und sehr aktiven Vereinsleben.

Die Kernstadt Bad Wünnenberg ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Hier finden Sie alle Einrichtungen die zur Deckung von Ihrem täglichen Bedarf notwendig sind.

Mit der Grundschule Bad Wünnenberg und der Sekundarschule in Fürstenberg, dem Verwaltungssitz der Stadt ist eine gute schulische Grundversorgung gesichert.

Weiterführende Schulen (Gesamtschule, Gymnasien) sind u. a. im naheliegenden Büren vorhanden.

Durch einen guten verkehrstechnischen Anschluss gelangen Sie innerhalb von wenigen Minuten zu den Autobahnen A33 und A44.
Die Kreisstadt Paderborn erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten Fahrzeit.
Ausstattung: Das Wohnhaus befindet sich weitestgehend im Ursprungszustand aus dem Baujahr.

Der Zustand ist soweit in Ordnung.
Schäden an Dach und Fach sind hier nicht erkennbar.

Dennoch ist hier auf kurz oder lang eine grundlegende Modernsierung, bzw. Renovierung notwendig.

Insofern ist die Immobilie ideal für den versierten Handwerker geeignet.

Mit viel Fleiß, Geschick und guter Unterstützung kann hier schon bald ein neues Zuhause für eine große Familie entstehen.
Sonstiges: Maklerhonorar:

Bei Ankauf der Immobilie wird ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57%, berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zur Zahlung an RE/MAX PB-Immobilien Service fällig.

Open House:

Sehr gerne möchten wir Sie zu einer öffentlichen Besichtigung einladen.
Diese findet statt am Sonntag, 24.09..2017 von 14:00 bis 15:00 Uhr.

Sie finden uns in 33181 Bad Wünnenberg-Leiberg, Hauptstr 17.

Über eine kurze Anmeldung (per E-Mail oder Telefon) würden wir uns sehr freuen.

Ihr schneller Kontakt zu uns

immoservice-paderborn@remax.de
Tel.: 0049 (0) 5251 / 699 89 9

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