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Die City vor der Haustür!

externe ObjnrVWB-1466
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ32657
OrtLemgo
LandDeutschland
Wohnfläche240 m²
Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße175 m²
Anzahl Zimmer14
Anzahl Schlafzimmer8
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartFernwärme
Kaufpreis208.800 €
Provision3,57% inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Währung
Freitext PreisKapitalanlage im Zentrum von Lemgo
externe ObjnrVWB-1466 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ32657 OrtLemgo
LandDeutschland Wohnfläche240 m²
Nutzfläche80 m² Grundstücksgröße175 m²
Anzahl Zimmer14 Anzahl Schlafzimmer8
Anzahl Badezimmer3 BefeuerungGas
HeizungsartFernwärme Kaufpreis208.800 €
Provision3,57% inkl. 19 % Mehrwertsteuer Währung
Freitext PreisKapitalanlage im Zentrum von Lemgo
Objektbeschreibung: Dieses 3 Familienhaus befindet sich in der Innenstadt von Lemgo und bietet Ihnen jede Menge Möglichkeiten!

Das Umfeld wird durch eine hauptsächlich städtische Bebauung bestimmt.

Das Haus wurde im Jahre 1910 errichtet und es wurden einige Modernisierungs- und Erhaltungsmaßnahmen in dieser Zeit durchgeführt.

Die teilunterkellerte Immobilie verfügt über zwei Wohnungen mit ca 90 m² Wohnfläche und eine Wohnung mit ca 60 m² Wohnfläche.
Die 90-m²-Wohnungen verfügen über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche sowie ein Badezimmer und sind daher ideal für Studenten geeignet.
Die 60-m²-Wohnung verfügt nur über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und eine Küche.
Alle 3 Wohnungen verfügen über Einbauküchen.
Durch den Seiteneingang gelangt man auf die innen liegende Gemeinschaftsterrasse.
Die hier zu erzielenden Mieteinnahmen zeigen eine Rendite von ca 5,5% auf!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.07.2027
Endenergiebedarf: 405.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: H

Lage: Lemgo ist eine Hochschulstadt und mit knapp 41.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Kreises Lippe im Regierungsbezirk Detmold im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Die Stadt liegt 25 km östlich von Bielefeld und gehört zur Technologieregion Ostwestfalen-Lippe.
Ausstattung: - kleine Terrasse im Innenhof
- direkte Innenstadtlage
- Einbauküchen
- Fachhochschule in unmittelbarer Nähe
- Gemälde von Werner Lindau (Lemgoer Künstler) im Hausflur
Sonstiges: Endenergiebedarf: 405,90
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 03.07.2027
Baujahr der Anlagentechnik: ca.1980/Regeltechnik 2017
wesentliche Energieträger: Fernwärme von den Stadtwerken Lemgo


Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

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