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Ihr neuer Lieblingsplatz!

externe ObjnrMD-1468
Anbieterkennung19230
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ33104
OrtPaderborn / Marienloh
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMarienloh
Wohnfläche183 m²
Grundstücksgröße185 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Kaufpreis319.000 €
Provision3,57% vom beurkundeten Kaufpreis
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrMD-1468 Anbieterkennung19230
StatusAktiv NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ33104
OrtPaderborn / Marienloh LandDeutschland
Regionaler ZusatzMarienloh Wohnfläche183 m²
Grundstücksgröße185 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage Kaufpreis319.000 €
Provision3,57% vom beurkundeten Kaufpreis Währung
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Ihr neuer Lieblingsplatz ist ein wunderschönes Reihenmittelhaus in Paderborn - Marienloh.

Das sehr gepflegte Haus ist auf vier Etagen vollständig zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet somit viel Platz für eine Familie mit Kindern oder für Personen, die sich ganz viel Bewegungsfreiheit, Arbeits- und/oder Rückzugsräume wünschen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine sehr große und geschmackvoll eingerichtete Wohnküche.
Der lichtdurchflutete Raum ist das Herz des Hauses und wird bestimmt zum großzügigen Lebensmittelpunkt von Ihrem neuen Nest avancieren.

Von hier aus gelangen Sie auf die sonnenverwöhnte Hochterrasse, mit Blick und Zugang zu dem sehr stilvoll angelegten Garten.

Auch das Untergeschoss wird vollständig als Wohnraum genutzt.
Mit dem Wohnzimmer, einem Duschbad und einem Schlaf-/Gästezimmer (oder Küche) kann der Bereich auch als separates Apartment verwendet werden.
Das Wohnzimmer verfügt ebenfalls über eine schöne, großzügige Terrasse, auf der Sie sich bei jeder Witterung aufhalten können.

Die verbleibenden Schlafräume (auch Büro/Arbeitszimmer) verteilen sich über das Ober- und Dachgeschoss.
Speziell im Dachgeschoss wurde, durch den Ausbau von Dachgauben noch sehr viel Platz für zwei große Wohnräume geschaffen.

Ihre Auszeiten können Sie gerne in auf der kleinen, aber sehr feinen Gartenfläche genießen.
Hier gibt es eine kleine Sonnenterrasse aus Holz, etwas Rasen und ein gemütliches Gartenhaus.
An der hinteren Grundstücksgrenze führt ein Anwohnerweg vorbei.
Dieser lässt es zu, dass Sie das Haus direkt anfahren können und von hier aus auch zur Garage gelangen.

Alles in allem können wir Ihnen hier ein tolles Haus anbieten, das Sie mit einem wohnlichen Ambiente begrüßt und hoffentlich viele Ihre Wünsche erfüllen kann.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.07.2027
Endenergieverbrauch: 53.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage: Das Wohnhaus befindet sich im beliebten Paderborner Ortsteil Marienloh.

Hier finden Sie eine gute, familienfreundliche Infrastruktur vor.
Kindergarten und Grundschule sind direkt am Ort.
Einkaufsmöglichkeiten, Bank, ärztliche Versorgung und eine Apotheke sind von Ihrem neuen Zuhause aus fussläufig erreichbar.

Sehr vorteilhaft ist der nahe Anschluss an die Stadt Paderborn, die Sie in nur 5 Minuten Fahrzeit erreichen.
Ebenso erreichen Sie in gleicher Zeit den Ortskern der benachbarten Stadt Bad Lippspringe.

Beide Orte sind ebenfalls hervorragend mit dem Bus erreichbar.
Und sogar ein Fahrradweg führt direkt am Haus vorbei zu den Nachbarorten.
Ausstattung: Das junge Wohnhaus entspricht im Wesentlichen der Qualität wie es 1999 errichtet wurde.

Aber das kann sich sehen lassen.

Die Immobilie präsentiert sich Ihnen von Dach bis Keller, vom Garten bis zur Garage in einem hervorragenden Zustand.

Durch die ständige, schon fast penible Pflege können Sie sich auf ein tolles neues Zuhause freuen, welches Sie ohne großen Renovierungsaufwand umgehend beziehen können.
Sonstiges: Maklerhonorar:

Beim Verkauf wird ein Käufer-Maklerhonorar in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) zur Zahlung an RE/MAX PB Immobilien Service GmbH fällig.


Verfügbarkeit:

Die Immobilie ist im Spätsommer 2018 verfügbar.

Ihr schneller Kontakt zu uns

immoservice-paderborn@remax.de
Tel.: 0049 (0) 5251 / 699 89 9

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