0049 (0) 5251 / 699 89 9 immoservice-paderborn@remax.de
Immobilien-Suchergebnisse

Solide Kapitalanlage in Büren

externe ObjnrMD-1485
Anbieterkennung19230
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ33142
OrtBüren
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBüren
Wohnfläche413 m²
Grundstücksgröße1.859 m²
Anzahl Zimmer15
Anzahl Schlafzimmer8
Anzahl Badezimmer6
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
StellplatzartGarage, Carport, Stellplatz im Freien
Kaufpreis299.000 €
Provision3,57% vom beurkundeten Kaufpreis
Währung
Stellplatzanzahl8
externe ObjnrMD-1485 Anbieterkennung19230
StatusAktiv NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ33142
OrtBüren LandDeutschland
Regionaler ZusatzBüren Wohnfläche413 m²
Grundstücksgröße1.859 m² Anzahl Zimmer15
Anzahl Schlafzimmer8 Anzahl Badezimmer6
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
StellplatzartGarage, Carport, Stellplatz im Freien Kaufpreis299.000 €
Provision3,57% vom beurkundeten Kaufpreis Währung
Stellplatzanzahl8
Objektbeschreibung: Ansprechendes und solides Mehrfamilienhaus in guter, verkehrstechnisch günstig gelegener Lage von Büren.

Die Immobilie wurde im Jahre 1930 als Einfamilien-Doppelhaus errichtet.
Im Laufe der Jahrzehnte wurden erhebliche Anbau- und Umbaumassnahmen durchgeführt.
Das heutige Erscheinungsbild wurde massgeblich ab dem Jahre 1990 geprägt.

Heute befinden sich hier insgesamt fünf Wohneinheiten.

Im Dachgeschoss gibt es zwei Wohnung mit jeweils zwei Zimmern, die über eine Wohnfläche von ca. 68 m² und 70 m² verfügen.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 140 m² und bietet mit 6 Zimmern, Wohnküche und großer Terrasse sehr viel Platz.
Da sich die Immobilie an einer Hanglage befindet, ist auch das Untergeschoss als Wohnraum nutzbar.
Hier sind zwei Wohnungen mit je ca. 60 m² und 75 m² vorhanden.

Zudem gibt es ein geräumiges Nebengebäude mit Garage, dass sich sehr gut als Werkstatt oder Lagerraum nutzen lässt.
Daran angeschlossen ist ein großes Carport, dieses eignet sich ideal für das Unterstellen von einem Wohnwagen oder Wohnmobil.
Optimal ist auch die große Doppelgarage mit einer Arbeitsgrube.
Ergänzt wird das Angebot an Nebengebäuden mit einem Doppelcarport.

Die Gebäude befinden sich auf einer recht großen Grundstücksfläche.
Somit werden zusätzlich eine große befestigte Hoffläche vor dem Haus und eine ausgedehnte Grünfläche mit Rasen, Obstbäumen, Gemüsebeet und einem überdachten Freisitz bereitgestellt.

Das Objekt bietet sich an für eine vollständige Vermietung, aber auch für Eigennutzer, die Verwendung für die Nebengebäude haben, selber dort wohnen und einen Teil vermieten möchten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.07.2018
Endenergieverbrauch: 101.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage von der Bürener Kernstadt.
Sie liegt in zweiter Reihe versetzt an einer der Hauptverkehrsstraßen des Ortes.

In unmittelbarer, fußläufig erreichbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten, eine Förderschule sowie Ärzte und eine Apotheke.
Ausstattung: Das Wohnhaus wurde ab dem Jahr 1990 aufwändig saniert.
Es wurden sämtliche Leitungen (Elektro, Sanitär. Entwässerung der Sanitärbereiche) erneuert.

Ebenfalls in diesem Zeitraum wurde eine Gasheizung eingebaut.
Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Heiztherme und rechnet auch direkt mit dem Versorgungsträger ab.
Separate Zähler für den Strom- und Wasserverbrauch sind für jede Wohnung vorhanden.
Sonstiges: Maklerhonorar:

Bei Kaufvertragsabschluss wird ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57%, berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zur Zahlung an RE/MAX PB Immobilien Service fällig.


Vermietung:

Bei einer Vollvermietung kann eine monatliche Netto-Kaltmiete in Höhe von € 2.180,00 erzielt werden.

Ihr schneller Kontakt zu uns

immoservice-paderborn@remax.de
Tel.: 0049 (0) 5251 / 699 89 9

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Open House

Open House Termine Weiterlesen...

PB Immobilien Service GmbH

Ihre Immobilienmakler für Paderborn