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Immobilien-Suchergebnisse

*Verkauft*

externe ObjnrAB-1527
StatusAktiv
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ33098
OrtPaderborn
LandDeutschland
Wohnfläche1.587 m²
Nutzfläche1.608 m²
Grundstücksgröße387 m²
Vermietbare Fläche1.587 m²
BefeuerungGas
Kaufpreis2.250.000 €
Provision4,76% inkl.19% Mehrwertsteuer
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)9.354 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)9.354 €
externe ObjnrAB-1527 StatusAktiv
NutzungsartAnlage VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ33098 OrtPaderborn
LandDeutschland Wohnfläche1.587 m²
Nutzfläche1.608 m² Grundstücksgröße387 m²
Vermietbare Fläche1.587 m² BefeuerungGas
Kaufpreis2.250.000 € Provision4,76% inkl.19% Mehrwertsteuer
Währung mtl. Mieteinnahmen (Ist)9.354 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)9.354 €
Objektbeschreibung: Dieses klassische Investorenobjekt befindet sich superzentral gelegen im Herzen des Paderborner Zentrums, unmittelbar zum Paderquellgebiet, Rathaus und der Shoppingmeile. Die Wohn- und Gewerbeeinheiten in dieser Liegenschaft sind komplett vermietet.
Ob Imbiss, Friseur, Schmuck oder Mode, rundherum finden Sie hier alles!

Das Haus wurde im Jahre 1982 auf einer Grundfläche von ca. 387 m² erbaut und erstreckt sich über 6 Etagen.
Alle Etagen sind mittels Aufzug erreichbar.

In den oberen Etagen haben Sie einen traumhaften Ausblick über Paderborn!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.04.2025
Endenergiebedarf: 124.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Mitten in der Paderborner Innenstadt, zentraler geht es kaum. Rundherum gibt es die komplette Infrastruktur von allem, was man zum Leben braucht. Imbiss, Schmuck, Mode, Friseur, Apotheke, Lebensmitteldiscount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, öffentliche Verkehrsmittel - alles nah dran -
Ausstattung: Balkone, Keller, Personenaufzug

Kontinuierliche Pflege spricht für den Zustand des Objektes. Die 4 Obergeschosse sind komplett mit Wohnungen belegt, während sich die Gewerbeeinheiten in der Fußgänger- und in der Verkehrsebene befinden.
Sicherlich entspricht die Grundsubstanz noch dem Ursprungsbaujahr, allerdings erfuhr das Haus im Laufe der Jahre immer wieder notwendige Erhaltungsmaßnahmen.

Das gilt unter anderem für die Klimatisierung- und Lüftungsanlage der Gaststätte. Diese wurde gerade erst erneuert.
Heizung: Gaszentralheizung mit Zählereinheiten für jede Einheit.
Sonstiges: Endenergieverbrauch: 124,60 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 18.04.2025
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr der Anlagentechnik: 1982

Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 4,76% (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

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