Mit Charme und Persönlichkeit

33104 Paderborn

EUR 289,900.00

Immobilienbeschreibung

Erdgeschosswohnung mit Charme in einem ruhigen Dreifamilienwohnhaus Diese moderne Wohnoase erfüllt alle Ansprüche an ein zeitgemäßes Wohnen: Durchdacht geschnitten erwartet Sie viel Raum für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Diese gemütliche Liegenschaft verfügt über insgesamt 3 Wohnräume mit einer Wohnfläche von ca. 102 m². Sie verteilt sich auf ein geräumiges Wohn- & Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC. Genießen Sie auf der schönen Terrasse und dem dazugehörigen Garten ungestört Ihren Feierabend und lassen Sie bei Sonnenschein Ihre Seele baumeln. Ein eigener Kellerraum sowie ein Waschmaschinen- und Trockenraum sind hier nur selbstverständlich! Die grundsolide Bauweise spart auf Dauer Kosten und erhält den Wert der Immobilie. Sie sorgt zudem für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Für diese Wohnung steht Ihnen eine PKW-Garage und ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Die neuen Lebensräume in dieser Immobilie nach eigenem Stil zum Leben erwecken, das bringt Wohlbefinden und weckt die Freude auf Zuhause! Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 88,00 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis: 21.04.2024 wesentlicher Energieträger: Erdgas Baujahr laut Energieausweis: 1983 Baujahr der Anlagentechnik: 1983 Energieeffizenzklasse: keine Angaben

Lage

Schloß Neuhaus ist ein nördlicher Stadtteil von Paderborn, mit etwa 25.500 Einwohnern, der durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität überzeugt. Circa fünf Kilometer von der Innenstadt entfernt und mit dem Bus ideal erreichbar, haben sich hier zahlreiche Institutionen angesiedelt. Im Herzen von Schloß Neuhaus haben sich Einzelhandelsgeschäfte, Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Frisöre und Banken, die die Rundumversorgung sichern, etabliert. Bildungstechnisch ist der Ort mit Kindergärten, Grundschulen, einer Sonderschule, einer Realschule und einem Gymnasium versorgt.

Weitere Ausstattungen

* 2011 komplett saniert * 2011 Innenleben der Heizungsanlage komplett erneuert

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.4.2024. Endenergieverbrauch beträgt 88.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983. Provision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB-Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 88,00 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis: 21.04.2024 wesentlicher Energieträger: Erdgas Baujahr laut Energieausweis: 1983 Baujahr der Anlagentechnik: 1983 Energieeffizenzklasse: keine Angaben

Ausstattung

  • Mitbenutzung des Gartens
  • Etagenheizung

Karte und Umgebung

Fakten

MK-2084
Wohnfl. ca. 102 m²
1982
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer

Preisdetails

Kaufpreis
EUR 289,900.00
Provision
3,57% Käuferprovision inklusive 19% Mehrwertsteuer

Ansprechpartner

Mario Knaup

Mario Knaup

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(0 52 51) 699 89 - 50 DW

(0 52 51) 699 89 - 89 Fax

mario.knaup@remax.de

RE/MAX Immobilien Paderborn
Detmolder Straße 204
33100 Paderborn

E-Mail: immoservice-paderborn@remax.de
Tel.: +49 5251 / 699 89 9