Immobilienbeschreibung
Endlich Platz, Luft und Raum um Ihre Geschäftsidee zu realisieren.
Am Rande der Kernstadt von Büren entstehen zwei moderne Lagerhallen in sehr solider, hoch wärmegedämmter und ökonomischer Bauweise.
Jede Halle verfügt über 4 Sektionaltore und natürlich einen schwellenfreien Zugang von der befestigten Hoffläche.
Durch ein optimales Belichtungskonzept sind die Innenflächen lichtdurchflutet und sorgen für optimale Lichtverhältnisse.
Insgesamt verfügt jede Halle über eine Nutzfläche von ca. 1.000 m².
Diese ist aufgeteilt/aufteilbar in 4 Sektionen mit 2 x 300 m² und 2 x 200 m².
Bei einer Vermietung an mehrere Gewerbetreibende kann eine flexible Aufteilung mit mindestens 200 m² gewählt werden.
Dementsprechend werden die angemieteten Flächen auch räumlich voneinander getrennt.
Energieausweis:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 64,16 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 02.11.2029
wesentlicher Energieträger: Strom
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Baujahr der Heizungsanlage: 2020
Lage
Die Hallenflächen befinden sich in einem kleinen, neu entwickelten Gewerbegebiet am Ortsrand der Bürener Kernstadt.
Vorteilhaft an diesem Standort ist sicherlich die gute Erreichbarkeit der Innenstadt, aber auch der direkte Anschluss an den Zubringer zu den Autobahnen A33/A44.
Ebenso sind auch die umliegenden Ortsteile optimal zu erreichen.
Insofern kommt auch die Lage sicherlich auch für jemanden in Frage, der vorher noch nicht in Büren ansässig war.
Ausstattung
- hochwärmegedämmte Fassaden- und Deckenkonstruktion
mit Sandwichelementen
- Heizung mit Klimasplitgerät über autarke Stromversorgung
(Photovoltaik).
Die Mieter profitieren von günstigen Stromkosten über die
Eigenversorgung.
- Einbau von Büro- und Sanitäreinheiten für jede Sektion
ist möglich
- max. Deckenhöhe ca. 7,70 m
- Deckenhöhe traufseitig ca. 5,00 m
- Tordurchgang ca. 4,40 H x 4,50 B
- befestigte asphaltierte Hoffläche
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 64.16 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Maklerhonorar:
Mit Abschluss von einem Mietvertrag wird ein Maklerhonorar in Höhe von einer Monatskaltmiete zzgl. 19% gesetzlicher Mehrwertststeuer zur Zahlung an RE/MAX PB Immobilien Service GmbH fällig.
Mietpreis.
Der hier genannte Mietpreis bezieht sich auf eine Lagerfläche von ca. 200 m² und versteht sich jeweils zzgl. 19% Mehrwertsteuer.
Ausstattung
Karte und Umgebung
Fakten
| MD-1945 | |
| Gesamtfl. ca. 200 m² | |
| Wohnfl. ca. 200 m² |
Preisdetails
Kaltmiete EUR 700.00 Nettomiete EUR 700.00 Bruttomiete EUR 740.00 Nebenkosten EUR 40.00 Betriebskosten netto EUR 40.00 Gesamtbelastung brutto EUR 740.00 | |
| Provision 1 Monatskaltmiete zzgl. 19% MwSt. | |
| Kaution EUR 1,400.00 |
Ansprechpartner
