Neubaulagerfläche für Ihr Unternehmen!

33142 Büren

EUR 1,050.00

Immobilienbeschreibung

Endlich Platz, Luft und Raum um Ihre Geschäftsidee zu realisieren. Am Rande der Kernstadt von Büren entstehen zwei moderne Lagerhallen in sehr solider, hoch wärmegedämmter und ökonomischer Bauweise. Jede Halle verfügt über 4 Sektionaltore und natürlich einen schwellenfreien Zugang von der befestigten Hoffläche. Durch ein optimales Belichtungskonzept sind die Innenflächen lichtdurchflutet und sorgen für optimale Lichtverhältnisse. Insgesamt verfügt jede Halle über eine Nutzfläche von ca. 1.000 m². Diese ist aufgeteilt/aufteilbar in 4 Sektionen mit 2 x 300 m² und 2 x 200 m². Bei einer Vermietung an mehrere Gewerbetreibende kann eine flexible Aufteilung mit mindestens 200 m² gewählt werden. Dementsprechend werden die angemieteten Flächen auch räumlich voneinander getrennt. Energieausweis: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 64,16 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis: 02.11.2029 wesentlicher Energieträger: Strom Baujahr lt. Energieausweis: 2020 Baujahr der Heizungsanlage: 2020

Lage

Die Hallenflächen befinden sich in einem kleinen, neu entwickelten Gewerbegebiet am Ortsrand der Bürener Kernstadt. Vorteilhaft an diesem Standort ist sicherlich die gute Erreichbarkeit der Innenstadt, aber auch der direkte Anschluss an den Zubringer zu den Autobahnen A33/A44. Ebenso sind auch die umliegenden Ortsteile optimal zu erreichen. Insofern kommt auch die Lage sicherlich auch für jemanden in Frage, der vorher noch nicht in Büren ansässig war.

Ausstattung

- hochwärmegedämmte Fassaden- und Deckenkonstruktion mit Sandwichelementen - Heizung mit Klimasplitgerät über autarke Stromversorgung (Photovoltaik). Die Mieter profitieren von günstigen Stromkosten über die Eigenversorgung. - Einbau von Büro- und Sanitäreinheiten für jede Sektion ist möglich - max. Deckenhöhe ca. 7,70 m - Deckenhöhe traufseitig ca. 5,00 m - Tordurchgang ca. 4,40 H x 4,50 B - befestigte asphaltierte Hoffläche

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.11.2029. Endenergiebedarf beträgt 64.16 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Maklerhonorar: Mit Abschluss von einem Mietvertrag wird ein Maklerhonorar in Höhe von einer Monatskaltmiete zzgl. 19% gesetzlicher Mehrwertststeuer zur Zahlung an RE/MAX PB-Immobilienservice GmbH fällig. Mietpreis. Der hier genannte Mietpreis bezieht sich auf eine Lagerfläche von ca. 300 m² und versteht sich jeweils zzgl. 19% Mehrwertsteuer.

Ausstattung

    Karte und Umgebung

    Fakten

    MD-1946
    Gesamtfl. ca. 300 m²
    Wohnfl. ca. 300 m²

    Preisdetails

    Kaltmiete
    EUR 1,050.00
    Nettomiete
    EUR 1,050.00
    Bruttomiete
    EUR 1,100.00
    Nebenkosten
    EUR 50.00
    Betriebskosten netto
    EUR 50.00
    Gesamtbelastung brutto
    EUR 1,100.00
    Provision
    1 Monatskaltmiete zzgl. 19% MwSt.
    Kaution
    EUR 2,100.00

    Ansprechpartner

    Martin Daniel

    Martin Daniel

    0049 5251 / 699 89 9 Zentrale

    (0 52 51) 699 89 - 40 DW

    (0 52 51) 699 89 - 89 Fax

    martin.daniel@remax.de

    PB Immobilien Service GmbH
    Detmolder Straße 204
    33100 Paderborn

    E-Mail: immoservice-paderborn@remax.de
    Tel.: +49 5251 / 699 89 9