Raumkönig

33102 Paderborn

EUR 179,800.00

Immobilienbeschreibung

Diese zentrale Liegenschaft erfüllt alle Ansprüche an ein zeitgemäßes Wohnen: Durchdacht geschnitten erwartet Sie viel Raum für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Wohnräume mit einer Wohnfläche von ca. 99 m². Sie verteilt sich auf ein geräumiges Wohn- & Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern sowie einen Abstellraum. Genießen Sie auf der schönen Terrasse ungestört Ihren Feierabend und lassen Sie bei Sonnenschein Ihre Seele baumeln oder nutzen Sie den in der obersten Etage befindenden großen "Wellnessbereich" mit Schwimmbad und Sauna. Ein eigener Kellerraum ist hier nur selbstverständlich! Für diese Wohnung steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Dieser wird für zusätzlich 10.000,- € erworben. Das Hausgeld beträgt monatlich 285,67 € (inkl. Heizkosten) zzgl. 183,33 € Zuführung in die Instandhaltungsrücklage. Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 144,70 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis: 19.09.2028 wesentlicher Energieträger: Erdgas Baujahr laut Energieausweis: 1972 Baujahr der Anlagentechnik: 2004 Energieeffizenzklasse: E

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einer guten Wohnlage, mitten in der Paderborner Stadtheide gelegen. Durch die hervorragende Lage in diesem Quartier gruppiert sich die gesamt Infrastruktur um die Immobilie. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind von hier aus sehr bequem zu Fuss erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 144.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist E. Provision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 144,70 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis: 19.09.2028 wesentlicher Energieträger: Erdgas Baujahr laut Energieausweis: 1972 Baujahr der Anlagentechnik: 2004 Energieeffizenzklasse: E

Ausstattung

  • Aufzug
  • Zentralheizung

Karte und Umgebung

Fakten

MK-2104
Wohnfl. ca. 99 m²
1972
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer

Preisdetails

Kaufpreis
EUR 179,800.00
Provision
3,57% Käuferprovision inklusive 19% Mehrwertsteuer

Ansprechpartner

Mario Knaup

Mario Knaup

0049 5251 / 699 89 9 Zentrale

(0 52 51) 699 89 - 50 DW

(0 52 51) 699 89 - 89 Fax

mario.knaup@remax.de

RE/MAX Immobilien Paderborn
Detmolder Straße 204
33100 Paderborn

E-Mail: immoservice-paderborn@remax.de
Tel.: +49 5251 / 699 89 9