Sanierter Altbau

33184 Altenbeken

EUR 296,800.00

Immobilienbeschreibung

Gemacht für die Familie: Hier hat jeder sein eigenes Rückzugsreich! Diese Liegenschaft wurde im Jahr 1950 erbaut und erstreckt sich über ein ca. 1.295 m² großes Grundstück unterteilt in Bauland und Landwirtschaft. Hier finden Sie genug Freiraum für die Bedürfnisse von Groß und Klein. Die Wohneinheit im Erd- und Obergeschoss des Zweifamilienhauses bietet über eine Wohnfläche von ca. 126,39 m² genügend Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich inklusive Esszimmer, die Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer. Im Obergeschoss gelangen Sie zu drei Schlafräumen, von denen einer durch einen Ankleideraum erweitert ist. Ebenso befindet sich hier tageslichtreiches Badezimmer. 2020 wurde das Dachgeschoss zu einer eigenständigen Wohnung ausgebaut. Diese erstreckt sich über einen gemütlichen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Insgesamt verfügt sie über eine Wohnfläche von ca. 50,60 m². Der Hof vor dem Haus bietet aufgrund seiner Größe jede Menge Gestaltungspotential. Es können Stellplätze sowie ein schöner Garten angelegt werden. Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergieverbrauch: 124,50 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis: 12.12.2030 wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr laut Energieausweis: 1950 - 2020 Baujahr der Anlagentechnik: 2020 Energieeffizenzklasse: D

Lage

Altenbeken mit ca. 10.000 Einwohnern liegt am westlichen Fuße des Eggegebirges im Naturpark Teutoburger Wald. Umgeben von schönen Berghängen und Wäldern liegt das Dorf abseits von großen, unruhevollen Verkehrs. Der europäische Fernwanderweg und Eggewanderweg schlängelt sich entlang der Grenze nach Bad Driburg. wegen, am Fuße des Eggegebirges. In östlicher Richtung erstreckt sich das Weserbergland. Im Norden an die Städte Horn-Bad Meinberg und Steinheim, im Osten an die Stadt Bad Driburg, im Süden an die Stadt Lichtenau und im Westen an die Städte Paderborn und Bad Lippspringe.

Weitere Ausstattungen

Modernisierungen in 2020: * Heizungsanlage * Dach inklusive Dachfenster * seitliche Fassadenerneuerung + Ergänzung Treppenzugang zur Dachgeschosswohnung * Elektroanschlüsse * Sanitäranlagen inklusive Leitungen * Haustüren

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.12.2030. Endenergiebedarf beträgt 124.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950. Die Energieeffizienzklasse ist D. Provision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergieverbrauch: 124,50 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis: 12.12.2030 wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr laut Energieausweis: 1950 - 2020 Baujahr der Anlagentechnik: 2020 Energieeffizenzklasse: D

Ausstattung

  • Mitbenutzung des Gartens
  • Zentralheizung

Karte und Umgebung

Fakten

MK-2091
Wohnfl. ca. 176.99 m²
Grundfl. ca. 1295 m²
1950
7 Zimmer
4 Schlafzimmer
3 Badezimmer

Preisdetails

Kaufpreis
EUR 296,800.00
Provision
3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer

Ansprechpartner

Alina Petters

Alina Petters

0049 5251 / 699 89 9 Zentrale

(0 52 51) 699 89 - 56 DW

(0 52 51) 699 89 - 89 Fax

alina.petters@remax.de

RE/MAX Immobilien Paderborn
Detmolder Straße 204
33100 Paderborn

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Tel.: +49 5251 / 699 89 9