Unwiderstehlich!

33104 Paderborn

EUR 114,800.00

Immobilienbeschreibung

Ein Genuss für Kapitalanleger! Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienwohnhaus und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 60 m² verteilt auf ein Wohnzimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Insgesamt drei Kellerräume und ein PKW Stellplatz sind hier nur selbstverständlich! Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und hat eine jährliche Nettomieteinnahme von 5.760,- € p.a. Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 113,30 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis: 21.08.2028 wesentlicher Energieträger: Erdgas Baujahr laut Energieausweis: 1952 Baujahr der Anlagentechnik: 2004 Energieeffizenzklasse: D

Lage

Schloß Neuhaus ist ein nördlicher Stadtteil von Paderborn, mit etwa 25.500 Einwohnern, der durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität überzeugt. Circa fünf Kilometer von der Innenstadt entfernt und mit dem Bus ideal erreichbar, haben sich hier zahlreiche Institutionen angesiedelt. Im Herzen von Schloß Neuhaus haben sich Einzelhandelsgeschäfte, Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Frisöre und Banken, die die Rundumversorgung sichern, etabliert. Bildungstechnisch ist der Ort mit Kindergärten, Grundschulen, einer Sonderschule, einer Realschule und einem Gymnasium versorgt.

Weitere Ausstattungen

*Heizungsanlage erneuert 2004 *Fenster erneuert 2006 * Elektro-Unterverteilung erneuert 2014

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 113.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952. Die Energieeffizienzklasse ist D. Provision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB-Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 113,30 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis: 21.08.2028 wesentlicher Energieträger: Erdgas Baujahr laut Energieausweis: 1952 Baujahr der Anlagentechnik: 2004 Energieeffizenzklasse: D

Ausstattung

  • Zentralheizung

Karte und Umgebung

Fakten

MK-2068
Wohnfl. ca. 60.35 m²
1952
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer

Preisdetails

Kaufpreis
EUR 114,800.00
Provision
3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer

Ansprechpartner

Mario Knaup

Mario Knaup

0049 5251 / 699 89 9 Zentrale

(0 52 51) 699 89 - 50 DW

(0 52 51) 699 89 - 89 Fax

mario.knaup@remax.de

PB Immobilien Service GmbH
Detmolder Straße 204
33100 Paderborn

E-Mail: immoservice-paderborn@remax.de
Tel.: +49 5251 / 699 89 9