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Ideen-Reich!

externe ObjnrMP-1196
StatusAktiv
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypRestaurant
PLZ33014
OrtBad Driburg
StraßeWeberplatz
Hausnummer2
LandDeutschland
Nutzfläche390 m²
Gesamtfläche524 m²
Lagerfläche12 m²
Gastrofläche150 m²
Nebenfläche240 m²
BodenFliesen, Stein, Laminat
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaufpreis84.500 €
Provision3,57% Maklerhonorar inklusive 19% Mehrwertsteuer
Währung
Stellplatzanzahl6
externe ObjnrMP-1196 StatusAktiv
NutzungsartGewerbe VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe ObjekttypRestaurant
PLZ33014 OrtBad Driburg
StraßeWeberplatz Hausnummer2
LandDeutschland Nutzfläche390 m²
Gesamtfläche524 m² Lagerfläche12 m²
Gastrofläche150 m² Nebenfläche240 m²
BodenFliesen, Stein, Laminat FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaufpreis84.500 € Provision3,57% Maklerhonorar inklusive 19% Mehrwertsteuer
Währung Stellplatzanzahl6
Objektbeschreibung: Dieses Wohnhaus mit ehemaliger Gastronomie wartet auf Ihre Ideen!

Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über einen großen Festsaal, zwei kleinere Gasträume, eine Küche, zwei Zimmer und die Herren und Damen WC´s. Das Inventar der Gastwirtschaft kann bei Interesse übernommen werden!

Ebenso befindet sich in dem Gebäude eine Bundeskegelbahn, welche durch einen separaten Eingang betreten werden kann. Von hier aus gelangt man auch zu dem Garten, den Sie nach Ihren Bedürfnissen neu gestalten können.

Im Obergeschoss liegt derzeit die Privatwohnung der ehemaligen Betreiber sowie die drei Pensionszimmer. Hier besteht, neben der Selbstnutzung, die Möglichkeit Ferienwohnungen oder Mietwohnungen zu schaffen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen auf dem Grundstück eine Garage und 5 Stellplätze zur Verfügung.

Eine neue Heizungsanlage wurde gerade installiert.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.02.2026
Endenergiebedarf: 283.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Endenergiebedarf (Wärme): 283.60 kWh/(m²*a)

Lage: Alhausen ist ein nordöstlich gelegener Stadtteil der Stadt Bad Driburg im Kreis Höxter, Regierungsbezirk Detmold, Nordrhein-Westfalen. Alhausen ist der Geburtsort des Politikers, Dichters und Arztes Friedrich Wilhelm Weber. Das Webermuseum, eine Töpferwerkstatt und ein Reiterhof befinden sich direkt in unmittelbarer Nähe des zu erwerbenden Gebäudes.
In ca. 3 km Entfernung befindet sich Bad Driburg. Mehrere Rehabilitationskliniken, eine Therme und viele Wanderwege durch das Eggegebirge finden Sie vor Ort.
Ein weiteres Ausflugsziel ist der Kurpark in Bad Driburg mit 65 Hektar.
Die beliebte Autorennstrecke Bilsterberg ist ebenfalls bequem mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: - Neue Heizungsanlage (2017)
- Bundeskegelbahn
- 1 Garage + 5 Parkplätze
- Toilettenanlage mit je 2 Damentoiletten
- 1 Herrentoilette und 3 Pissoirs
- Theke mit Zapfanlage
- Nebeneingang in den Garten
- separater Eingang zur Kegelbahn
Sonstiges: ACHTUNG Energieausweis basiert auf alter Heizunsganlage

Endenergiebedarf: 283,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 09.02.2026
Baujahr der Anlagentechnik: 1969
wesentlicher Energieträger: Öl


Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.

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