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Immobilien-Suchergebnisse

Ruhe und Gelassenheit

externe ObjnrMP-1640
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ33014
OrtBad Driburg
StraßeRingstraße
Hausnummer15
LandDeutschland
Wohnfläche105 m²
Grundstücksgröße333 m²
Anzahl Zimmer4
BefeuerungÖl
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis69.000 €
Provision3,57% vom beurkundeten Kaufpreis
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrMP-1640 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ33014 OrtBad Driburg
StraßeRingstraße Hausnummer15
LandDeutschland Wohnfläche105 m²
Grundstücksgröße333 m² Anzahl Zimmer4
BefeuerungÖl StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis69.000 € Provision3,57% vom beurkundeten Kaufpreis
Währung Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Ein Haus mit jeder Menge Potential!!!

So kann man dieses Angebot sicherlich am besten beschreiben.

Es bietet zahlreiche Möglichkeiten der Gestaltung und Einrichtung
Ideal eignet es sich für eine kleine Familie oder ein Paar mit Platzbedarf.
Aber auch eine Nutzung als Ferienhaus ist hier sehr gut möglich.

Im Erdgeschoss befindet sich ein schönes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang in den pflegeleichten Garten, eine Küche mit ausreichend Platz für eine kleine Essecke und einem angeschlossenen Vorratsraum, das Elternschlafzimmer und das Badezimmer.
Darüber hinaus gelangen Sie von hier aus in einen Anbau, der sich noch sehr gut als Werkstatt oder Lager nutzen lässt.

Das Dachgeschoss verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein Büro- oder Gästezimmer sowie einen Nebenraum.

Selbstverständlich ist das Haus unterkellert.

Abgerundet wird das Angebot mit einem PKW-Stellplatz und einem schönen Innenhof.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.11.2024
Endenergiebedarf: 248.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Das gemütliche Wohnhaus befindet sich im beschaulichen Örtchen Erpentrup, einem Stadtteil von Bad Driburg, am Rande des Eggegebirges.

Die ländlliche Umgebung lockt mit einer wunderschönen Landschaft aus weitläufigen Wiesen und Wäldern.
Ihr Naherholungsgebiet beginnt direkt vor Ihrer Haustür.
Hier wird es Ihnen besonders einfach fallen, vom Alltagsstress abzuschalten.

Erpentrup liegt verkehrstechnisch sehr günstig. Die nächstgrößeren Städte Bad Driburg und Brakel sind in recht kurzer Fahrtzeit erreichbar.
Die Entfernung zu den Kreisstädten Paderborn und Höxter beträgt jeweils nur ca. 25 - 30 km.

Somit eignet sich das schöne Dörfchen auch ideal für Pendler, die für sich ein Zuhause in ruhiger und entspannter Umgebung wünschen.
Ausstattung: Bei dem Haus handelt es sich um ein typisches "Siedlungsgebäude", die in einem Standardverfahren sehr häufig Ende der 1940er bis in die 1950er Jahre gebaut wurden.

In den 1980er Jahren wurden umfangreiche Renovierungen am Gebäude vorgenommen.

Der aktuelle Zustand ist auf Modernisierungsarbeiten zurückzuführen die in 2015/´16 durchgeführt wurden.
Gerade die Räume im Erdgeschoß wurden zeitgemäß und geschmackvoll hergerichtet.
Im Dachgeschoß sind teilweise noch Restarbeiten zu erbringen, die aber sehr überschaubar sind und schnell von der Hand gehen sollen.
In dieser Zeit wurde auch die elekrische Installation neu gemacht.

Badezimmer und Heizungsanlage sind sicherlich Gewerke, die kurz oder lang noch renoviert werden sollten.
Sonstiges: Maklerhonorar:

Im Verkaufsfall wird ein Maklerhonorar an RE/MAX PB Immobilien Service GmbH Paderborn zur Zahlung fällig.
Dieses beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) und wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.

PB Immobilien Service GmbH

Ihre Immobilienmakler für Paderborn