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Immobilien-Suchergebnisse

Hochwertiges Wohn- und Geschäftshaus!

externe ObjnrMK-1691
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ33100
OrtPaderborn
LandDeutschland
Wohnfläche238 m²
Nutzfläche115 m²
Grundstücksgröße1.612 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Kaufpreis708.000 €
Provision4,76% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl8
externe ObjnrMK-1691 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ33100 OrtPaderborn
LandDeutschland Wohnfläche238 m²
Nutzfläche115 m² Grundstücksgröße1.612 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien Kaufpreis708.000 €
Provision4,76% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Währung
Stellplatzanzahl8
Objektbeschreibung: Dieses moderne und hochwertige Wohn- und Geschäftshaus vereint auf einer Fläche von insgesamt ca. 353 m² eine Wohneinheit und ein Bürogebäude. Von diesen ca. 353 m² werden ca. 238 m² als Wohnfläche und ca. 115 m² als Gewerbefläche genutzt.

Das Wohnhaus bietet im Erdgeschoss einen großen und offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, ein Gästezimmer und ein Gäste-WC.
Angrenzend an den hellen Wohnbereich, befindet sich die gemütliche Terrasse mit Zugang zum Garten, welche vor allem in den warmen Sommermonaten zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Im Kellergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Bad en Suite, ebenso ein großer Ankleideraum. Die Bäder sind vollständig renoviert und modern ausgestattet. Zusätzlich sind auf dieser Ebene ein Heizungs- und Lagerraum untergebracht.

Die Gewerbeeinheit ist ebenso vollständig renoviert, hier wurden eine kleine Küche mit Platz für Sitzgelegenheiten und zwei Mitarbeiter-WCs mit Vorraum geschaffen.
Die drei Büroräume und der Besprechungsraum sind ebenso modern und neuwertig ausgestattet wie das Wohnhaus.

Praktisch ist der direkte Zugang vom Bürogebäude in die Garage, von dieser gelangt man auch in den großzügigen Garten und zu einer zusätzlichen, aber etwas kleineren, überdachten Terrasse.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.07.2028
Endenergieverbrauch: 100.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Dieses Objekt befindet sich in einem ruhigen aber dennoch zentralen Stadtteil von Paderborn, welcher durch eine hohe Wohnqualität überzeugt. Das Zentrum von Paderborn erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso ist das Paderborner Zentrum bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. In direkter Umgebung befinden sich Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, Banken und Bäcker.
Ausstattung: Alle Informationen finden Sie unter:
www.remax-paderborn.de!
Sonstiges: Wohnhaus:

Endenergieverbrauch: 100,60 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 23.07.2028
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr der Anlagentechnik: 2016
Energieeffizienzklasse: D

PB Immobilien Service GmbH

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