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Immobilien-Suchergebnisse

Betongold gefällig? Wohn- & Geschäftshaus im Zentrum!

externe ObjnrMK-1779
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ33098
OrtPaderborn
LandDeutschland
Wohnfläche310 m²
Nutzfläche580 m²
Grundstücksgröße2.069 m²
Anzahl Zimmer12
Anzahl Schlafzimmer10
Anzahl Badezimmer4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis950.000 €
Provision3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Währung
Stellplatzanzahl15
externe ObjnrMK-1779 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ33098 OrtPaderborn
LandDeutschland Wohnfläche310 m²
Nutzfläche580 m² Grundstücksgröße2.069 m²
Anzahl Zimmer12 Anzahl Schlafzimmer10
Anzahl Badezimmer4 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis950.000 € Provision3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Währung Stellplatzanzahl15
Objektbeschreibung: Wohn und Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe zum Paderborner Zentrum!

Das Objekt besteht insgesamt aus 7 Einheiten, mit 4 Wohnungen, 2 Ladenlokalen und einer Gewerbefläche.
Das Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten verteilt sich auf 2 Wohnungen im Obergeschoss sowie einer Wohnung im Dachgeschoss.
Zu der Gewerbefläche zählt die bekannte Stephans Scheune ca. 160 m² plus Nebengebäude und Biergärten, diese wurde im Jahre 1900 erbaut und 1989 komplett kernsaniert. Des Weiteren wurden 2 Ladenlokale, ca. 110 m² und ca. 40 m², sowie ein Mehrfamilienhaus 1991 anschließend erbaut.
Zu den zwei Ladenlokalen gehören eine Pizzeria und eine Shisha Bar.

Die drei Wohneinheiten ergeben zusammen eine Wohnfläche von ca. 310 m². Aufgeteilt in eine ca. 30 m² Wohnung, eine ca. 60 m² Wohnung und zwei Wohnungen mit jeweils ca. 110 m².

Die Wohn- und Gewerbeeinheiten in dieser Liegenschaft sind komplett vermietet!
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit: 45.600 ,- € p.a.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.04.2029
Endenergiebedarf: 200.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Endenergiebedarf (Wärme): 757.30 kWh/(m²*a)

Lage: Dieses Objekt befindet sich in einem ruhigen aber dennoch zentralen Stadtteil von Paderborn, welcher durch eine hohe Wohnqualität überzeugt. Das Zentrum von Paderborn erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso ist das Paderborner Zentrum bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. In direkter Umgebung befinden sich Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, Banken und Bäcker.
Des Weiteren haben Sie eine unmittelbare Anbindung zu der Bundesstraße 64.
Ausstattung: Weitere Informationen finden Sie unter www.remax-paderborn.de Sonstiges: Wohngebäude:

Endenergiebedarf: 200,90 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 13.04.2029
wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Baujahr laut Energieausweis: 1900
Baujahr der Anlagentechnik: 1990
Energieeffizienzklasse: G

Nichtwohngebäude:

Endenergiebedarf: 757,30 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 13.04.2029
wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Baujahr laut Energieausweis: 1900
Baujahr der Anlagentechnik: 1990
Energieeffizienzklasse: keine Angaben

PB Immobilien Service GmbH

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