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Immobilien-Suchergebnisse

Die Chance für Ihr Gewerbe in Schloß Neuhaus

externe ObjnrMT-1780
StatusAktiv
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufshalle
PLZ33104
OrtPaderborn
LandDeutschland
Nutzfläche250 m²
Gesamtfläche250 m²
Lagerfläche135 m²
Verkaufsfläche82 m²
Nebenfläche257 m²
BodenStein, Fliesen, Beton
Netto Kaltmiete1.134,45 €
Kaltmiete1.134,45 €
Nebenkosten120 €
Warmmiete1.254,45 €
Provision1701,68,- € zzgl. 19% gesetzliche Mehrwertsteuer
Währung
Freitext Preis1.134,45 € zzgl. 19% gesetzliche Mehrwertsteuer
Kaution2.268 €
Stellplatzanzahl16
externe ObjnrMT-1780 StatusAktiv
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel ObjekttypVerkaufshalle
PLZ33104 OrtPaderborn
LandDeutschland Nutzfläche250 m²
Gesamtfläche250 m² Lagerfläche135 m²
Verkaufsfläche82 m² Nebenfläche257 m²
BodenStein, Fliesen, Beton Netto Kaltmiete1.134,45 €
Kaltmiete1.134,45 € Nebenkosten120 €
Warmmiete1.254,45 € Provision1701,68,- € zzgl. 19% gesetzliche Mehrwertsteuer
Währung Freitext Preis1.134,45 € zzgl. 19% gesetzliche Mehrwertsteuer
Kaution2.268 € Stellplatzanzahl16
Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einem Standbein für ihr Gewerbe in Paderborn? Sie möchten die Vorteile einer zentralen Lage mit den Synergieeffekten eines Gewerbegebietes mit bereits etablierten paderborner Unternehmen und eine gute Verkehrsanbindung vereinen?
Dann sind Sie hier und jetzt an Ihrem Ziel angekommen!

Im Gewerbegebiet an der Dubelohstraße in Schloß Neuhaus befindet sich das Ladenlokal mit Freiflächen einer ehemaligen Gärtnerei, welche in den letzten Jahren von einer Spedition gewerblich genutzt wurde.

Vielfältig nutzbar, ob "zurück zu den Wurzeln", Ladengeschäft, Spedition, Manufaktur, Lager oder Ausstellung und vieles mehr. Das Entwicklungspotenzial ist groß.

Das Objekt verfügt über insgesamt ca. 250 m² Grundfläche, sowie eine ca. 257 m² große Außenstellfläche.
Die ebenerdige Immobilie ist in zwei Hauptbereiche unterteilt. Von diesen diente einer vormals als Gewächshaus und der andere ist durch eine massive Trennwand in einen vorderen großen Kundenempfang und einen hinteren kleineren Vorbereitungsraum aufgeteilt. Der hintere Bereich hat zusätzlich eine Fußbodenheizung. Es gibt ferner einen WC-Bereich.

Der Außenbereich zur Warenanlieferung und Lagerung ist mit einem Gatter gesichert. Im Hinterland des Grundstücks befindet sich das Wohnhaus der freundlichen, ruhigen Vermieter, welche noch ein kleines Gewerbe fortführen und die gemeinsame Zufahrt nutzen.

Greifen Sie zu und passen Sie das Objekt Ihren spezifischen Bedürfnissen an.

Kaltmiete: 1.134,45 € zzgl. 19% gesetztliche Mehrwertsteuer.
Nebenkosten: 120,- € zzgl. 19% gesetztliche Mehrwertsteuer zzgl. Gas & Strom

Die Wasserversorgung wird durch den hauseigenen Brunnen sichergestellt. Hier kann mit dem Vermieter ein Freikontingent vereinbart werden. Eine Wasseruhr ist vorhanden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 13.04.2029
Endenergiebedarf: 280.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 278.60 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 2.60 kWh/(m²*a)

Lage: Schloß Neuhaus ist ein nördlicher Stadtteil in Paderborn.

Verkehrstechnisch haben Sie Anschlussstellen an die A33, B1 und B64.

Das Objekt befindet sich in einem kleinen Gewerbegebiet, welches umgeben von Wohngebieten ist und daher sehr gut besucht ist. Namhafte paderborner Unternehmen haben hier ihren Sitz und ziehen Kundschaft an.
Ausstattung: - Großer Verkaufsraum
- Großer Hinterraum
- Großer Lagerraum / Gewächshaus
- Toilette und Urinal
- Kleiner Durchgangsraum / Kaffeküche

- Große Außenstellfläche, mit Gatter gesichert

- Genügend Kundenparkplätze
- Stellplätze für eigenen Fuhrpark
Sonstiges: Provision:
Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 2025,-€ inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Endenergiebedarf: 280,9 kWh/(m²xa)
Wärme: 278,6 kWh/(m²xa) Strom 2,6kWh/(m²xa)
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 13.04.2029
Energieeffizienzklasse: keine Angaben
Baujahr laut Energieausweis: 1980
Baujahr der Anlagentechnik: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas

PB Immobilien Service GmbH

Ihre Immobilienmakler für Paderborn