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externe Objnrmt-1833
StatusAktiv
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle
PLZ33142
OrtBüren
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBüren
Gesamtfläche790 m²
BodenLaminat, Estrich, Dielen
Kaltmiete2.765 €
Nebenkosten1.000 €
Warmmiete3.765 €
Provisionprovisionsfrei f. d. Mieter
Währung
Freitext PreisDie Miete versteht sich zzgl. 19% MwSt.
Kaution2 Monatsmieten
externe Objnrmt-1833 StatusAktiv
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion ObjekttypHalle
PLZ33142 OrtBüren
LandDeutschland Regionaler ZusatzBüren
Gesamtfläche790 m² BodenLaminat, Estrich, Dielen
Kaltmiete2.765 € Nebenkosten1.000 €
Warmmiete3.765 € Provisionprovisionsfrei f. d. Mieter
Währung Freitext PreisDie Miete versteht sich zzgl. 19% MwSt.
Kaution2 Monatsmieten
Objektbeschreibung: Ansprechende Gewerbfläche in Bürener Kernstadt.

Die Räumlichkeiten bestechen durch eine sehr offene Aufteilung und helle Arbeitsflächen.

Aufgrund der bisherigen Nutzung durch ein Fitnessstudio stehen ausreichend Sozial- und Nassräume zur Verfügung.

Insofern bietet dieses Angebot jede Menge Möglichkeiten für Ihre Geschäftsidee.

Durch die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten ist das Objekt für eine sehr vielseitige Verwendung geeignet.

Sprechen Sie Ihre Idee gerne an, wir helfen gerne bei der Umsetzung!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.06.2029
Endenergieverbrauch: 75.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 75.40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 19.90 kWh/(m²*a)

Lage: Die Immobilie befindet sich in perfekter Lage, inmitten des Gewerbegebietes Fürstenberger Straße/Werkstraße.

Das Umfeld profitiert von einem guten Verkehrsanschluß und einem gesunden Gewerbemix.

Ein guter Frequenzbringer sind sicherlich auch die benachbarten SB-Märkte (ALDI, MARKTKAUF) sowie ein TOOM-Baumarkt und ein Getränkemarkt.
Ausstattung: Das Gebäude besteht aus einer Stahlbetonfertigteilkonstruktion mit gemauerten Aussenwänden.

In den Jahren 2009/2010 wurden folgende Renovierungsmassnahmen durchgeführt:

1. Erneuerung der Dacheindeckung mit Wärmedämmung aus Trapezblech
2. Einbau neuer Fenster
3. Erneuerung der Heizkörper, Lüftung und Sanitär
4. Elektroarbeiten
5. Neuer Fussbodenbelag
6. zweckgebundene Maurer- und Trockenbauarbeiten
7. Dämmung der Aussenfassade
Sonstiges: Nebenkosten:

Die Nebenkosten beinhalten den gewerbemäßigen Verbrauch von Strom und Heizenergie.

Je nach dem was für eine neue Tätigkeit hier ausgeführt wird, verändert sich der Verbrauch.

Bisher war dort ein 24-Stunden-Fitnessstudio etabliert.
Dementsprechend hoch fallen die Verbrauchskosten an.

PB Immobilien Service GmbH

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