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Traumimmobilie am Habichtsee!

externe ObjnrJS-1854
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ33104
OrtPaderborn / Mastbruch
LandDeutschland
Wohnfläche298 m²
Grundstücksgröße628 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Kaufpreis492.000 €
Provision4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Währung
Stellplatzanzahl3
externe ObjnrJS-1854 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ33104 OrtPaderborn / Mastbruch
LandDeutschland Wohnfläche298 m²
Grundstücksgröße628 m² Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien Kaufpreis492.000 €
Provision4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer Währung
Stellplatzanzahl3
Objektbeschreibung: Ein Traumhaus mit jeder Menge Potenzial!
So kann man dieses Angebot sicherlich am besten beschreiben.

Auf einem insgesamt ca. 628 m² großen Grundstück, bietet diese Liegenschaft zahlreiche Möglichkeiten der Gestaltung und Nutzung.
Somit eignet es sich sowohl für einen Mehrgenerationenhaushalt, als auch einen Personenkreis, der viel Wert auf geräumigen Wohnraum legt und obendrein noch Platz zum Entfalten braucht.

Im Erdgeschoss befindet sich, auf insgesamt ca.105,89 m², ein schönes, geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, sowie zwei Schlafzimmer.
Der Lieblingsplatz des Hauses ist jedoch die Terrasse mit angrezendem Garten. Genießen Sie dort ungestört Ihren Feierabend und lassen Sie bei Sonnenschein Ihre Seele baumeln.

Eines der Highlights dieses Hauses befindet sich im Obergeschoss, es ist das Wohnen auf zwei Ebenen, dank der schönen und modernen Maisonettewohnung.
Hier finden Sie, auf ca. 137,63 m², ebenfalls ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer sowie ein Büro oder ggf. weiteres Schlafzimmer. Ein Balkon, mit unbeschreiblichem Blick, ist hier nur selbstverständlich.

Im Dachgeschoss befindet sich, auf insgesamt ca. 54 m² eine weitere Wohnung die über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer verfügt.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet und hat eine Nettomieteinnahme von 4.212,- € p. a.

Wie Sie sehen, sind Ihrer Fantasie kaum Grenzen gesetzt. Setzen Sie Ihre Wohnträume um und leben Sie schon bald Ihren Traum!


Endenergiebedarf: 226,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 22.07.2029
wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1968
Baujahr der Anlagentechnik: 1972
Energieeffizienzklasse: G

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.07.2029
Endenergiebedarf: 226.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Herzlich willkommen in Mastbruch!

Dieses wunderschöne 3-Familienhaus befindet sich in einem ruhigen aber dennoch zentralen Stadtteil von Paderborn, welcher durch eine hohe Wohnqualität überzeugt.

Ihr neues Zuhause liegt am Waldrand von Mastbruch. Der Habichtsee ist nur wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt und lädt zu schönen Spaziergängen ein.

In unmittelbarer Nähe, haben sich Einzelhandelsgeschäfte, Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Friseure und Banken, die die Rundumversorgung sichern, etabliert.

Sollten Ihnen die oben genannten Anlaufstellen nicht ausreichen, dann ist auch Paderborn nur ein paar Minuten mit dem Auto entfernt. Dort werden Sie alles finden, was Sie in Mastbruch missen.

Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie Bielefeld in nur 25 Minuten, Delbrück in 20 Minuten und Bad Lippspringe in 10 Fahrminuten.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage. Eine Bushaltestelle liegt fast vor der Tür.
Ausstattung: - überdachter Eingang
- angenehm große Gäste-WCs
- weißer Kamin im Wohnbereich EG und 1. OG
- Parkettboden im EG
- großer Wohn- und Essbereich
- Maisonettewohnung
- Außenjalousien
- Terrasse teilüberdacht mit großem Garten
- drei Garagen + Außenstellplatz auf dem Grundstück
- 2018 1. OG modernisiert
Sonstiges: Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB Immobilien Service GmbH eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

PB Immobilien Service GmbH

Ihre Immobilienmakler für Paderborn