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Das Zeug zum Erfolg!

externe ObjnrMK-1901
StatusAktiv
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxisfläche
PLZ33106
OrtPaderborn
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Regionaler ZusatzElsen
Gesamtfläche154 m²
Bürofläche154 m²
Büroteilfläche154 m²
BodenLaminat
Kaufpreis299.600 €
Provision3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer!
Währung
Stellplatzanzahl4
externe ObjnrMK-1901 StatusAktiv
NutzungsartGewerbe VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen ObjekttypPraxisfläche
PLZ33106 OrtPaderborn
LandDeutschland EtageErdgeschoss
Regionaler ZusatzElsen Gesamtfläche154 m²
Bürofläche154 m² Büroteilfläche154 m²
BodenLaminat Kaufpreis299.600 €
Provision3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer! Währung
Stellplatzanzahl4
Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einer Büro-/Praxisfläche und legen Wert auf eine gute Lage?

Dann sind Sie hier an Ihrem Ziel angekommen!
Diese Gewerbeeinheit im Herzen von Elsen wird Sie begeistern!

Das Objekt wurde 1985 erbaut, im Jahr 2016 komplett modernisiert und bietet Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 154 m². Die barrierefreie Fläche verteilt sich auf einen einladenden Empfangsbereich, 12 (Behandlungs-) Räume und zwei Gäste-WCs.
Für Besucher und für das Personal stehen 4 Stellplätze zur Verfügung.

Die Ölheizung wurde 2016 auf Erdgas umgestellt.

Die Gewerbeimmobilie ist zurzeit vermietet und hat eine jährliche Mieteinnahme von 10.800,- € p.a.


Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 147,0 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 23,70 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 09.08.2027
wesentlicher Energieträger: Heizöl
Baujahr laut Energieausweis 1985
Baujahr der Anlagentechnik: 2016 Gas
Energieeffizienzklasse: keine Angaben

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.08.2027
Endenergieverbrauch: 147.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch (Wärme): 147.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 23.70 kWh/(m²*a)

Lage: Elsen ist ein westlicher Stadtbezirk von Paderborn welcher durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität überzeugt. Elsen ist etwa 4,5 Kilometer vom Paderborner Stadtzentrum entfernt und über öffentliche Verkehrsmittel ideal erreichbar. Hinzu verfügt der beliebte Paderborner Vorort über zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr, was den täglichen Bedarf deckt. Auch bildungstechnisch ist der Ort mit Kindergärten, zwei Grundschulen und einer weiterführenden Gesamtschule ausreichend versorgt. Darüber hinaus bietet Elsen eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten wie z.B. verschiedene Sportarten im Verein, den Wasserskisee, das Hallenbad, Fußballplätze, Tennisplätze und vieles mehr.
Ausstattung: Mehr Informationen finden Sie unter:
www.remax-paderborn.de
Sonstiges: Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB-Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

PB Immobilien Service GmbH

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