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Immobilien-Suchergebnisse

Edle Eigentumswohnung!!!

externe ObjnrMD-1922
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ33102
OrtPaderborn
StraßeRotheweg
Hausnummer161a
LandDeutschland
Wohnfläche128 m²
Nutzfläche17 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartCarport
Kaufpreis510.000 €
Provision3,57% vom berkundeten Kaufpreis
Währung
Stellplatzkaufpreis12.000 €
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrMD-1922 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypMaisonette
PLZ33102 OrtPaderborn
StraßeRotheweg Hausnummer161a
LandDeutschland Wohnfläche128 m²
Nutzfläche17 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug StellplatzartCarport
Kaufpreis510.000 € Provision3,57% vom berkundeten Kaufpreis
Währung Stellplatzkaufpreis12.000 €
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Diese edle Eigentumswohnung ist das Highlight in einem Neubaugebäude mit insgesamt lediglich 3 Eigentumswohnungen.

Die sehr angenehme Größe ermöglicht eine optimale Einbettung in die Umgebung und soll Interessenten ansprechen, die großen Wert auf Privatsphäre legen und sich nicht mit großen Bauobjekten identifizieren möchten.

Mit dem Aufzug geht es direkt in die erste Etage der Wohnung. Dort angekommen befinden Sie sich in der geräumigen Diele, von der aus Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-/Koch- und Essbereich, quasi in das Herzstück Ihres neuen Zuhauses, gelangen.
Hier angeschlossen ist ein großzügiger Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und einen unverbauten Blick über die benachbarten Gärten garantiert.

Mit zwei Schlafzimmern und einem sehr exklusiven Duschbad, mit einer bodengleichen Dusche, sowie einm zusätzlichen Gäste-WC wird dieser Wohnungsbereich perfekt abgerundet.

Exklusiv geht es auch in der nächsten Etage weiter. Hier empfängt Sie ein offenes Studio, das zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten inspiriert.
Sei es das zweite Wohnzimmer, eine Bibliothek, der Arbeits- oder Hobbybereich. Ihrer Kreativität können Sie freien Raum lassen.
Sie werden darüber hinaus auch von dem tollen zweiten Badezimmer, dem eigentlichen Hauptbad begeistert sein. Es ist ebenfalls sehr großzügig gestaltet und verfügt über eine Badewanne und ebenfalls eine bodengleiche Dusche.
Vollendet wird der Raum durch eine tolle Dachterrasse, die nach Süd-Osten ausgerichtet ist.

Wenn Sie dieses Raumangebot immer noch nicht beeindruckt hat, dann ist vielleicht das "Tüpfelchen auf dem I" die stylische Wohnempore im Dach. Über eine Treppe aus dem offenen Studio erreichen Sie diesen excellenten Rückzugsort, der die Wohnqualität dieser einmaligen Wohnung noch einmal deutlich erhöht.

Zudem gibt es einen sehr großzügigen Kellerraum. In diesem befinden sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Wir freuen uns Ihnen diese sehr hochwertige und individuelle Wohnung anbieten zu können.
Sehr gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.



Energie:

Da es sich hier um einen Neubau handelt, wurde der Energieausweis noch nicht erstellt.

Die Daten zum Energieausweis liegen allerdings schon vor.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 21,3 kWh(m"*a)
Energieausweis gültig bis: 08.04.2027
wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe Luft/Wasser
Baujahr laut Energieausweis: 2019
Baujahr der Heizungsanlage: 2019
Energieeffizienzklasse: A+

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.04.2027
Endenergiebedarf: 21.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Das Neubauvorhaben wurde in beliebter und nachgefragter Lage der Paderborner Stadtheide errichtet.

Das Quartier zeichnet sich dadurch aus, dass es seinen Bewohnern einen exzellenten Lebensstandard bietet und alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs im nahen Umfeld zu finden sind.
Ausstattung: Die Neubau-Wohnung wird als Erstbezug und vollständig fertiggestellt übergeben.

Einige der ansprechenden Ausstattungsdetails führen wir Ihnen gerne nachstehend auf.
Falls das schon für Sie attraktiv ist, dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

+ Aufzug direkt in die Wohnung
+ Bodenbeläge aus großformatigen Fliesen in Betonoptik.
+ Malerarbeiten auf Feinputz
+ Bad mit begehbarer Dusche
+ Bad mit Badewanne und begehbarer Dusche
+ Gäste WC
+ Fenster aus Kunststoff in 3-fach-Verglasung und teilweise
elektrischen Rollläden
+ Gegensprechanlage mit Bildübertragung
+ 1 Balkon - Süd-Ost Ausrichtung
+ 1 Dachterrasse - Ost/West-Ausrichtung
+ zusätzliche Wohnempore im Dachboden
+ großer Kellerraum mit Anschluss für Waschmaschine
und Trockner
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 08.04.2027.
Endenergiebedarf beträgt 21.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist eine Luft-Wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Stellplatz:

Zusätzlich zur Wohnung erwerben Sie einen KFZ-Stellplatz mit Carport. Die Vorbereitung für den Anschluss eines Elektroautos ist vorhanden.

Der Kaufpreis dafür beträgt € 12.000,00.


Maklerprovision:

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird ein Käufer-Maklerhonorar in Höhe von 3,57% zur Zahlung an REMAX PB Immobilienservice GmbH fällig.
Das Honorar berechnet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis.


Energie:

Da es sich hier um einen Neubau handelt, wurde der Energieausweis noch nicht erstellt.

Die Daten zum Energieausweis liegen allerdings schon vor.


Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 21,3 kWh(m"*a)
wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe Luft/Wasser
Baujahr laut Energieausweis: 2019
Baujahr der Heizungsanlage: 2019
Energieeffizienzklasse: A+


Bitte beachten Sie, dass wir Sie, im Rahmen unserer Nachweispflicht, um Ihren Namen und Kontaktdaten bitten werden.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

PB Immobilien Service GmbH

Ihre Immobilienmakler für Paderborn