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Immobilien-Suchergebnisse

Schickes Zweifamilienhaus mit riesigem Grundstück!

externe ObjnrAB-1966
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ32832
OrtAugustdorf
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche157 m²
Grundstücksgröße1.075 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Carport, Stellplatz im Freien
Kaufpreis362.000 €
Provision4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer.
Währung
Stellplatzanzahl6
externe ObjnrAB-1966 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ32832 OrtAugustdorf
LandDeutschland Etage2
Wohnfläche157 m² Grundstücksgröße1.075 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage, Carport, Stellplatz im Freien
Kaufpreis362.000 € Provision4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer.
Währung Stellplatzanzahl6
Objektbeschreibung: Dieses großzügige Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca.1.075 m² großen Grundstück.
Das Erdgeschoss umfasst eine helle, ca. 76 m² große Wohnung mit drei Zimmern, einer Küche sowie ein Badezimmer.
Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich auf ca. 81 m² Fläche, insgesamt fünf Zimmer, eine Küche, zwei Bäder sowie ein Arbeitszimmer, welches auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Vom Wohnzimmer aus, begehen sie den südlich angeordneten, ca. 20m² großen Balkon, wo sie die Seele baumeln lassen können.
Der Keller bietet viel Platz zum Abstellen, hier finden sie die Heizung und zwei Abstellräume.
Für Ihre Fahrzeuge gibt es ein riesiges dreifach Carport und eine separate Garage. Neben dem Carport befindet sich noch ein großer Schuppen mit reichlich Abstellmöglichkeiten. Neben und hinter dem Schuppen können sie auf der Terrasse relaxen.

Das absolute Highlight ist das hinter dem Carport angeordnete Rasenstück, hier haben sie fast ihren eigenen Fußballplatz.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 194,6kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 03.05.2030
wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr des Gebäudes: 1954
Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
Energieeffizienzklasse: F

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.05.2030
Endenergiebedarf: 194.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Augustdorf liegt etwa zehn Kilometer südwestlich von Detmold, am Rand der Senne und am Fuße des Teutoburger Waldes. Die Sennegemeinde grenzt im Westen an den Kreis Gütersloh (Stadtgebiet Schloß Holte-Stukenbrock). Von Detmold aus überwindet man den Teutoburger Wald über die Dörenschlucht mit dem markanten Kalksteinbruch.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.Augustdorf liegt in der Senne, deren Boden aus sandigen Schmelzwasserablagerungen des Sanders des Inlandeises mit Resten von Geschiebemergel besteht. Durch Wind sind Einzeldünen und Dünenfelder entstanden. Der weitere Untergrund besteht aus Festgestein. Die westlich geneigten Gesteine stammen aus dem jüngeren Erdmittelalter, die im Nordosten an die Oberfläche treten. Die Gesteinsvorkommen sind Tonmergel-, Kalkmergel-, Mergelkalk und Kalksteine aus der Oberen Kreide und Sandsteine der Unteren Kreide. Darunter schichten sich flach lagernder oder gefalteter Buntsandstein aus dem frühen Erdmittelalter und Devon, Karbon sowie Zechstein aus dem Erdaltertum.

Das Gemeindegebiet eignet sich weitestgehend gut zur Nutzung von geothermischen Wärmequellen mittels Erdwärmesonde und Wärmegewinnung durch Wärmepumpe. Lediglich vereinzelte Standorte so wie die Gebiete im Südwesten sind nicht geeignet (vgl. dazu die nebenstehende Karte).
Ausstattung: Dachgeschoss: ca. 81 m²
Erdgeschoss: ca. 76 m²
Balkon: ca. 20 m²
Garage: 1
Carport: 3
Stellplätze: 2
Sonstiges: Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB-Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 4,76% (inkl. 19 % MwSt.).
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 194,6kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 03.05.2030
wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr des Gebäudes: 1954
Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
Energieeffizienzklasse: F

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

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