0049 (0) 5251 / 699 89 9 immoservice-paderborn@remax.de
Immobilien-Suchergebnisse

Im Wohlfühlhimmel!

externe ObjnrMK-1968
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ33161
OrtHövelhof
LandDeutschland
Wohnfläche351 m²
Grundstücksgröße874 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Carport
Kaufpreis690.000 €
Provision3,48% inklusive 16% Mehrwertsteuer
Währung
Stellplatzanzahl4
externe ObjnrMK-1968 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ33161 OrtHövelhof
LandDeutschland Wohnfläche351 m²
Grundstücksgröße874 m² Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Carport Kaufpreis690.000 €
Provision3,48% inklusive 16% Mehrwertsteuer Währung
Stellplatzanzahl4
Objektbeschreibung: Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung und zusätzlichem Appartement.

In erhabener Ruhelage von Hövelhof wartet Ihr neues zu Hause auf Sie. Wunschlos glücklich sind Sie in diesem hochwertigen Wohnkomfort, die mit bester Ausstattung sowie einem traumhaften Garten begeistert.

Diese Liegenschaft wurde im Jahr 1999 erbaut und erstreckt sich über ein ca. 874 m² großes Grundstück.
Genügend Freiraum, für die Bedürfnisse von Groß und Klein, bietet dieses weitläufige Objekt.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über insgesamt drei Ebenen mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 223 m² und zusätzlich geräumigen Kellerräumen.
Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohn- & Esszimmer mit angrenzender Terrasse, eine Wohnküche, ein Gäste-Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Im Dachgeschoss finden Sie ein großes Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein modernes Badezimmer sowie zwei Kinderzimmer. Zusätzlich finden Sie im ausgebauten, lichtdurchfluteten Spitzboden ein weiteres Schlafzimmer und einen Abstellraum.
In die Maisonette-Einliegerwohnung, ca. 69,50 m², gelangen Sie über eine separate Haustür. Im Dachgeschoss befindet sich ein Wohn- & Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein weiters Schlafzimmer finden Sie im Spitzboden. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und hat eine jährliche Nettokaltmiete von 5.760,- € p.a.
Im Soutarrainbereich, ca. 58 m², finden Sie ein abgeschlossenes Appartement. Dieses verfügt über ein Wohn- & Esszimmer mit offener Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einem Abstellraum. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen hier 3.600,- € p.a.
Der herrlich, großzügig und blickgeschützte Garten mit antemberaubender Idylle, lädt zu einer wohligen Auszeit im Grünen ein.

Eine große Doppelgarage und ein zusätzliches Doppelcarport, runden dieses Angebot ab!

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 92,50 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 07.05.2030
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr laut Energieausweis: 1999
Baujahr der Anlagentechnik: 1999
Energieeffizienzklasse: C

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.05.2030
Endenergiebedarf: 92.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Hövelhof ist eine Gemeinde in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Paderborn.
Hövelhof besteht aus insgesamt 6 Ortsteilen. Um den Kernort Hövelhof gruppieren sich im Uhrzeigersinn Staumühle, Klausheide, Espeln, Riege, Hövelriege und die Hövelsenne.
Die gute Verkehrsanbindung nach Paderborn und Bielefeld ermöglicht ein ruhiges Leben im Grünen.
Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, beispielsweise Supermärkte, Hausärzte, Sparkassen und Banken sowie Apotheken finden sich im Kernort Hövelhof.
Sonstiges: Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,48% (inkl. 16% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 92,50 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 07.05.2030
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1999
Baujahr der Anlagentechnik: 1999
Energieeffizienzklasse: C

PB Immobilien Service GmbH

Ihre Immobilienmakler für Paderborn