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externe ObjnrMD-1993
StatusAktiv
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypWerkstatt
PLZ33142
OrtBüren
StraßeAftestraße
Hausnummer9
LandDeutschland
Wohnfläche247 m²
Gesamtfläche247 m²
Lagerfläche35 m²
Nebenfläche14 m²
BodenEstrich, Beton
Kaufpreis165.000 €
Provision3,48% vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)
Währung
externe ObjnrMD-1993 StatusAktiv
NutzungsartGewerbe VermarktungsartKauf
ObjektartHallen/Lager/Produktion ObjekttypWerkstatt
PLZ33142 OrtBüren
StraßeAftestraße Hausnummer9
LandDeutschland Wohnfläche247 m²
Gesamtfläche247 m² Lagerfläche35 m²
Nebenfläche14 m² BodenEstrich, Beton
Kaufpreis165.000 € Provision3,48% vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)
Währung
Objektbeschreibung: Handwerk hat goldenen Boden!!!

Als Grundlage für Ihr Handwerksunternehmen bieten wir Ihnen diese ansprechende und sehr gut gelegene Gewerbeimmobilie in Büren an.

Das Objekt besteht aus einem Hauptgebäude, das vermutlich im Jahre 1930 in dieser Form errichtet wurde.
Das Grundbaujahr kann durchaus noch älter sein.

Hier wird in der Hauptsache lediglich das Erdgeschoss, mit einer Nutzfläche von ca. 150 m² genutzt.
Die Räumlichkeiten in den beiden darüberliegenden Etagen sind weitestgehend frei und können sehr flexibel verwendet werden.
Diese Bereiche fliessen bisher nicht in unsere Angaben zur Nutzfläche mit ein.

An das Gebäude angebaut ist eine geräumige Fahrzeughalle, die vollständig geschlossen ist und auf ca. 84 m² sehr viel Platz für weitere Servicetätigkeiten und/oder Abstellfläche bietet.

Weitere Nebenräume sind Kleinteillager und WC.

Die Nutzung ist derzeit auf ein KfZ-Gewerbe abgestimmt, aber natürlich sind auch andere Gewerbebetriebe hier sehr gut aufgehoben und können von den optimalen Grundvorraussetzungen, die diese Immobilie bietet, profitieren.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch (Heizung): 22,0 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 3,0 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 17.06.2030
wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Baujahr der Heizungsanlage: 2002

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 17.06.2030
Endenergiebedarf: 22.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf (Wärme): 22.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 3.00 kWh/(m²*a)

Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler und extrem verkehrsgünstiger Lage inmitten der Kernstadt von Büren.

Die Aftestraße ist eine der am meisten frequentierten Verkehrswege in der Stadt.

Unmittelbar gegenüber liegt die Stadt-/Schützenhalle mit einem geräumigen Vorplatz, dahinter sind Sportanlagen und das Bürener Freibad.

Im weiteren Verlauf geht die Aftestraße in die Fürstenberger Straße über und somit auch in das Gewerbegebiet Werkstraße.
Hier befinden sich u. a. sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (MARKTKAUF, ALDI, TOOM-BAUMARKT), Tankstellen, Fitnessstudios etc., die ebenfalls für ein sehr gutes und permanentes Verkehrsaufkommen sorgen.

Alles in Allem sind Sie an Ihrem neuen Standort top aufgestellt und ein sichtbarer Anziehungspunkt für Ihre Kunden.
Ausstattung: Der Altbau verfügt über eine große Servicefläche, mit einem Rolltor sowie eine Werkstatt, Büro, Gäste-WC und Heizungsraum.

Darüber befinden sich noch zwei ausbaufähige Etagen, die derzeit als Lagerräume genutzt werden.

Erst 2004 wurde die Wartungshalle als Stahlblechkonstruktion errichtet.
Diese wurde zunächst als geöffnete Fahrzeughalle genutzt. Im Jahre 2017 wurde sie geschlossen, erhielt einen Aufbau mit Betonestrich sowie zwei Rolltore und eine Zugangstür.

Zusätzlich können Hebebühnen eine Reifenmontiermaschine, Regale und diverse Werkzeuge mit erworben werden.
Somit steht einem sofortigen Start in das KfZ-Gewerbe nichts entgegen.
Sonstiges: Maklerhonorar:

Das Käufer-Maklerhonorar beträgt 3,48 % inklusive 16% Mehrwertsteuer, berechnet vom beurkundeten Kaufpreis.


Verfügbarkeit:

Die Immobilie ist kurzfristig, nach Vereinbarung, verfügbar.



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch (Heizung): 22,0 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 3,0 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 17.06.2030
wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Baujahr der Heizungsanlage: 2002

PB Immobilien Service GmbH

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