Betongold gefällig?

33106 Paderborn / Elsen

EUR 281,000.00

Immobilienbeschreibung

Vermietete Erdgeschosswohnung! Die jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen derzeit 9.600,- € p.a. Die topmoderne Wohnoase erfüllt alle Ansprüche an ein zeitgemäßes Wohnen: Durchdacht geschnitten erwartet Sie viel Raum für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Diese gemütliche Wohnung verfügt über insgesamt 3 Wohnräume mit einer Wohnfläche von ca. 97 m². Sie verteilt sich auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einer offen gestalteten Küche, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Ein geräumiger Kellerraum, ein Waschkeller sowie ein Fahrradkeller sind hier nur selbstverständlich. Genießen Sie auf der schönen Terrasse ungestört Ihren Feierabend und lassen Sie bei Sonnenschein Ihre Seele baumeln. Die grundsolide Bauweise spart auf Dauer Kosten und erhält den Wert der Immobilie. Sie sorgt zudem für niedrige Betriebskosten und angenehmes Raumklima. Für diese Wohnung steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Dieser wird zusätzlich für € 5.000,- erworben. Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 62,00 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis: 26.02.2028 wesentlicher Energieträger: Pelletheizung Baujahr laut Energieausweis: 2017 Baujahr der Anlagentechnik: 2017 Energieeffizienklasse: B

Lage

Elsen ist ein westlicher Stadtbezirk von Paderborn welcher durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität überzeugt. Elsen ist etwa 4,5 Kilometer vom Paderborner Stadtzentrum entfernt und über öffentliche Verkehrsmittel ideal erreichbar. Hinzu verfügt der beliebte Paderborner Vorort über zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr, was den täglichen Bedarf deckt. Auch bildungstechnisch ist der Ort mit Kindergärten, zwei Grundschulen und einer weiterführenden Gesamtschule ausreichend versorgt. Darüber hinaus bietet Elsen eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten wie z.B. verschiedene Sportarten im Verein, den Wasserskisee, das Hallenbad, Fußballplätze, Tennisplätze und vieles mehr.

Ausstattung

www.remax-paderborn.de * Personenaufzug * Pelletheizung

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.2.2028. Endenergiebedarf beträgt 62.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist B. Provision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB-Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 4,76% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 62,00 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis: 26.02.2028 wesentlicher Energieträger: Pelletheizung Baujahr laut Energieausweis: 2017 Baujahr der Anlagentechnik: 2017 Energieeffizienklasse: B

Ausstattung

  • Aufzug
  • Mitbenutzung des Gartens

Karte und Umgebung

Fakten

MK-1942
Wohnfl. ca. 97.28 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer

Preisdetails

Kaufpreis
EUR 281,000.00
Provision
4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer

Ansprechpartner

Mario Knaup

Mario Knaup

0049 5251 / 699 89 9 Zentrale

(0 52 51) 699 89 - 50 DW

(0 52 51) 699 89 - 89 Fax

mario.knaup@remax.de

PB Immobilien Service GmbH
Detmolder Straße 204
33100 Paderborn

E-Mail: immoservice-paderborn@remax.de
Tel.: +49 5251 / 699 89 9