Hier wohnen Kinder!!!!

42289 Wuppertal

EUR 2,685,000.00

Immobilienbeschreibung

Investieren Sie zukunftssicher in den Neubau einer attraktiven Kindertagesstätte in Wuppertal. Die Einrichtung wird zum 01.08.2021 eröffnet und mit 4 Betreuungsgruppen belegt. Es wurde ein Mietvertrag mit einer Erstlaufzeit von 25 Jahren abgeschlossen. Die anfängliche Monatsmiete beträgt € 8.305,25 und steigert sich pro Jahr um 1,5%.

Lage

Sehr zentrale Lage, in einem ausgewiesenen Mischgebiet. Das Umfeld wird bestimmt von einer dichten Wohnbebauung, Gewerbe- und Freizeiteinrichtungen.

Ausstattung

Errichtung des Gebäudes in massiver Bauweise mit schlüsselfertigem Endausbau, inkl. Aussenanlagen. Einrichtung und Aussenspielgeräte werden vom Betreiber/Mieter gestellt.

Sonstige Angaben

Maklerhonorar: Bei Abschluss von einem notariellen Kaufvertrag wird ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57% zur Zahlung an RE/MAX Paderborn fällig. Status: Der Bauantrag ist gestellt. Mit der Baugenehmigung und anschliessendem Baubeginn ist noch bis zum I.Quartal 2021 zu rechnen. Hinweis: Aufgrund des hohen Bedarfs an KiTa-Plätzen hat die Stadt Wuppertal den Wunsch geäußert das geplante Bauvorhaben schon jetzt um eine Gruppe zu erweitern. Derzeit laufen diesbezüglich Verhandlungen und Planungen. Die Stadt Wuppertal wird für den Betrieb der Einrichtung eine Patronatserklärung ausstellen. Energie: Das Objekt wird nach den Vorgaben der Energieeinsparverordnung errichtet. In der derzeitigen Projektierungsphase liegt noch kein endgültiges Energiekonzept vor. Wird aber dem Übernehmer vor Erwerb mitgeteilt.

Ausstattung

    Karte und Umgebung

    Fakten

    MD-2004

    Preisdetails

    Kaufpreis
    EUR 2,685,000.00
    Provision
    3,57% vom beurkundeten Kaufpreis

    Ansprechpartner

    Martin Daniel

    Martin Daniel

    0049 5251 / 699 89 9 Zentrale

    (0 52 51) 699 89 - 40 DW

    (0 52 51) 699 89 - 89 Fax

    martin.daniel@remax.de

    PB Immobilien Service GmbH
    Detmolder Straße 204
    33100 Paderborn

    E-Mail: immoservice-paderborn@remax.de
    Tel.: +49 5251 / 699 89 9