Immobilienbeschreibung
Ansprechende Gewerbfläche in Bürener Kernstadt.
Die Räumlichkeiten bestechen durch eine sehr offene Aufteilung und helle Arbeitsflächen.
Aufgrund der bisherigen Nutzung durch ein Fitnessstudio stehen ausreichend Sozial- und Nassräume zur Verfügung.
Insofern bietet dieses Angebot jede Menge Möglichkeiten für Ihre Geschäftsidee.
Durch die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten ist das Objekt für eine sehr vielseitige Verwendung geeignet.
Sprechen Sie Ihre Idee gerne an, wir helfen gerne bei der Umsetzung!
Lage
Die Immobilie befindet sich in perfekter Lage, inmitten des Gewerbegebietes Fürstenberger Straße/Werkstraße.
Das Umfeld profitiert von einem guten Verkehrsanschluß und einem gesunden Gewerbemix.
Ein guter Frequenzbringer sind sicherlich auch die benachbarten SB-Märkte (ALDI, MARKTKAUF) sowie ein TOOM-Baumarkt und ein Getränkemarkt.
Weitere Ausstattungen
Das Gebäude besteht aus einer Stahlbetonfertigteilkonstruktion mit gemauerten Aussenwänden.
In den Jahren 2009/2010 wurden folgende Renovierungsmassnahmen durchgeführt:
1. Erneuerung der Dacheindeckung mit Wärmedämmung aus Trapezblech
2. Einbau neuer Fenster
3. Erneuerung der Heizkörper, Lüftung und Sanitär
4. Elektroarbeiten
5. Neuer Fussbodenbelag
6. zweckgebundene Maurer- und Trockenbauarbeiten
7. Dämmung der Aussenfassade
Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 75,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 16.06.2029
wesentlicher Energieträger: Gas/Strom
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Baujahr der Heizungsanlage: 2012
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.6.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 75.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Nebenkosten:
Die Nebenkosten beinhalten den gewerbemäßigen Verbrauch von Strom und Heizenergie.
Je nach dem was für eine neue Tätigkeit hier ausgeführt wird, verändert sich der Verbrauch.
Bisher war dort ein 24-Stunden-Fitnessstudio etabliert.
Ausstattung
- Dielenboden
- Laminat
Karte und Umgebung
Fakten
| MD-1912 | |
| Gesamtfl. ca. 790 m² | |
| 1972 |
Preisdetails
Kaltmiete EUR 2,765.00 Bruttomiete EUR 3,765.00 Nebenkosten EUR 1,000.00 Betriebskosten netto EUR 1,000.00 Gesamtbelastung brutto EUR 3,765.00 | |
| Provision provisionsfrei f. d. Mieter | |
| Kaution EUR 5,530.00 |
Ansprechpartner
