Indoor-Spielplatz / -Beachsoccer oder -Volleyball???

33142 Büren

EUR 3,765.00

Immobilienbeschreibung

Ansprechende Gewerbfläche in Bürener Kernstadt. Die Räumlichkeiten bestechen durch eine sehr offene Aufteilung und helle Arbeitsflächen. Aufgrund der bisherigen Nutzung durch ein Fitnessstudio stehen ausreichend Sozial- und Nassräume zur Verfügung. Insofern bietet dieses Angebot jede Menge Möglichkeiten für Ihre Geschäftsidee. Durch die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten ist das Objekt für eine sehr vielseitige Verwendung geeignet. Sprechen Sie Ihre Idee gerne an, wir helfen gerne bei der Umsetzung!

Lage

Die Immobilie befindet sich in perfekter Lage, inmitten des Gewerbegebietes Fürstenberger Straße/Werkstraße. Das Umfeld profitiert von einem guten Verkehrsanschluß und einem gesunden Gewerbemix. Ein guter Frequenzbringer sind sicherlich auch die benachbarten SB-Märkte (ALDI, MARKTKAUF) sowie ein TOOM-Baumarkt und ein Getränkemarkt.

Ausstattung

Das Gebäude besteht aus einer Stahlbetonfertigteilkonstruktion mit gemauerten Aussenwänden. In den Jahren 2009/2010 wurden folgende Renovierungsmassnahmen durchgeführt: 1. Erneuerung der Dacheindeckung mit Wärmedämmung aus Trapezblech 2. Einbau neuer Fenster 3. Erneuerung der Heizkörper, Lüftung und Sanitär 4. Elektroarbeiten 5. Neuer Fussbodenbelag 6. zweckgebundene Maurer- und Trockenbauarbeiten 7. Dämmung der Aussenfassade Energieausweis: Endenergieverbrauch: 75,4 kWh/(m²*a) Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieausweis gültig bis: 16.06.2029 wesentlicher Energieträger: Gas/Strom Baujahr lt. Energieausweis: 1972 Baujahr der Heizungsanlage: 2012

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.6.2029. Endenergieverbrauch beträgt 75.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Nebenkosten: Die Nebenkosten beinhalten den gewerbemäßigen Verbrauch von Strom und Heizenergie. Je nach dem was für eine neue Tätigkeit hier ausgeführt wird, verändert sich der Verbrauch. Bisher war dort ein 24-Stunden-Fitnessstudio etabliert.

Ausstattung

  • Dielenboden
  • Laminat

Karte und Umgebung

Fakten

MD-1912
Gesamtfl. ca. 790 m²

Preisdetails

Kaltmiete
EUR 2,765.00
Bruttomiete
EUR 3,765.00
Nebenkosten
EUR 1,000.00
Betriebskosten netto
EUR 1,000.00
Gesamtbelastung brutto
EUR 3,765.00
Provision
provisionsfrei f. d. Mieter
Kaution
EUR 5,530.00

Ansprechpartner

Martin Daniel

Martin Daniel

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(0 52 51) 699 89 - 40 DW

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