Panoramaliebling

33178 Borchen

EUR 990.00

Immobilienbeschreibung

Neubauwohnung mit Charme in einem ruhigen Mehrfamilienwohnhaus Diese topmoderne Wohnoase erfüllt alle Ansprüche an ein zeitgemäßes Wohnen: Durchdacht geschnitten erwartet Sie viel Raum für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Diese gemütliche Penthousewohnung im verfügt über insgesamt 3 Wohnräume mit einer Wohnfläche von ca. 115 m². Sie verteilt sich auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche und einem Kamin, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer inklusive Ankleide, ein Kinderzimmer, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Genießen Sie auf dem schönen Balkon ungestört Ihren Feierabend und lassen Sie bei Sonnenschein Ihre Seele baumeln. Ein eigener Kellerraum, ein Waschmaschinen- und Trocknraum sowie eine Fahrradbox im Außenbereich sind hier nur selbstverständlich! Die grundsolide Bauweise spart auf Dauer Kosten und erhält den Wert der Immobilie. Sie sorgt zudem für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Für diese Wohnung steht Ihnen ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Die neuen Lebensräume in dieser Immobilie nach eigenem Stil zum Leben erwecken, das bringt Wohlbefinden und weckt die Freude auf Zuhause! Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 39,0 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis: 23.11.2030 wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärmepumpe Baujahr laut Energieausweis: 2019 Baujahr der Heizung: 2019 Energieeffizienzklasse: A

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem sehr guten und etablierten Wohngebiet am südlichen Ortsrand von Kirchborchen. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage. Ein optimaler Standort für Familien mit Kindern. Dafür spricht auch das direkte Umfeld. Kindergarten und Schulen befinden sich in der nahen Umgebung und sind prima zu Fuß erreichbar. Auch einen schönen Kinderspielplatz finden Sie in der Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, die Stadtverwaltung und andere Einrichtungen die für den täglichen Bedarf wichtig sind, gibt es in der Nähe. Hervorragend ist der Anschluß an das öffentliche Verkehrsnetz und an die Autobahn A33. Somit wird der Weg ins benachbarte Paderborn nur noch zum Katzensprung.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.11.2030. Endenergiebedarf beträgt 39.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist A. Sonstiges: Kaltmiete: 990,- € Stellplatz: 20,- € Nebenkosten: 218,- € (inkl. Heizung) Kaution: 1.980,- € Bezugsfrei ab ab sofort oder nach Vereinbarung! Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 39,0 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis: 23.11.2030 wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärmepumpe Baujahr laut Energieausweis: 2019 Baujahr der Heizung: 2019 Energieeffizienzklasse: A

Ausstattung

  • Aufzug

Karte und Umgebung

Fakten

MK-2080
Wohnfl. ca. 115 m²
2019
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer

Preisdetails

Kaltmiete
EUR 990.00
Nettomiete
EUR 990.00
Bruttomiete
EUR 1,208.00
Nebenkosten
EUR 218.00
Betriebskosten netto
EUR 218.00
Gesamtbelastung brutto
EUR 1,208.00
Kaution
EUR 1,980.00

Ansprechpartner

Mario Knaup

Mario Knaup

0049 5251 / 699 89 9 Zentrale

(0 52 51) 699 89 - 50 DW

(0 52 51) 699 89 - 89 Fax

mario.knaup@remax.de

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